Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.052,94 €/m²

Finanzierung ab 598 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

219 m²Grundstück

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Dodenau, Battenberg (35088)

Diese ehemalige Scheune wurde Anfang der 1970er Jahre liebevoll in ein einladendes Wohnhaus umgebaut und befindet sich im malerischen Altstadtkern von Dodenau.
Dodenau, ein Ortsteil von Battenberg, besticht durch seine idyllische Lage und die historische Altstadt. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur, insbesondere das nahegelegene Wildgehege, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Umbau: Anfang der 1970er Jahre von einer Scheune zu einem Wohnhaus
Wohnfläche: Sieben geräumige Zimmer, die viel Platz und Komfort bieten
Heizung: Effiziente Öl-Zentralheizung und ein gemütlicher Kaminofen im Esszimmer bzw. in der Küche
Garten: Kleiner, gepflegter Garten hinter dem Haus und ein weiteres optional erwerbbares Gartengrundstück mit ca. 2700 m² in der Nähe des Wildgeheges
Ausbaupotenzial: Ein Teil der Scheune kann noch weiter ausgebaut werden
Besonderes Highlight:
Das Elternschlafzimmer ist ein wahres Juwel dieser Immobilie. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und führt mit einer stilvollen Treppe zum offenen Dachgeschoss, wodurch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre geschaffen wird.
Zusätzliche Informationen:
Altstadtkern: Historischer Charme und malerische Umgebung
Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegenes Wildgehege und zahlreiche Wanderwege
Kontakt:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Battenberg-Dodenau.
Ihr neues, charmantes Einfamilienhaus in Dodenau wartet auf Sie - ein Ort, der Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint!

Im staatlich anerkannten Luftkurort Dodenau im Ederbergland am Rande des Sauerlandes bietet der Ort sowohl eine gute Infrastruktur als auch Erholungswert. In der Nähe befindet sich ein Nahkauf-Markt, zwei Bäckereien, eine Fleischerei und eine Sparkasse. Auch für die Kinderbetreuung ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Zur Freizeitgestaltung stehen viele Vereinsmöglichkeiten, sowie ein beheiztes Freibad und ein Wildgehege mit Walderlebnispfad zur Verfügung. Ebenso finden Sie vor Ort Hotels und Gastronomie für ein gutes Essen. Die Stadt Battenberg und das Battenfelder Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere Infos zum Ort finden Sie unter www.luftkurort-dodenau.de

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2003