Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 681 m²<br/>Grundstück Heigenbrücken Heigenbrücken 63869

Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück

Engel & Völkers Aschaffenburg

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ferienwohnungen und Appartements

Attraktives Mehrfamilienhaus angrenzend an das Naturschutzgebiet Spessartwiesen. Das Haus bietet derzeit 3 charmante Ferienwohnungen sowie 2 Einzelzimmer.
Das Objekt liegt idyllisch am Rande des Spessartwaldes und des nahegelegenen Naturschwimmbades, was den Gästen eine erholsame und naturnahe Umgebung garantiert.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung des benachbarten Hotels (welches ebenfalls über uns erworben werden kann) und wurde 2015-2019 umfassend saniert.
Dies umfasst moderne Installationen, hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung, die auch den heutigen Ansprüchen durchaus gerecht wird.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone. Sie bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
Dies macht jede der Ferienwohnungen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für das benachbarte Hotel, das dadurch sein Angebot erweitern und seinen Gästen noch mehr Komfort und Erholung bieten kann.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Landhotels überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Heigenbrücken, Heigenbrücken (63869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt direkt angrenzend and das Landhotel am westlichen Ortsrand von Heigenbrücken direkt an der Staatstrasse 2317.
In Bezug auf die Nutzung des Objektes (Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb) ist die Lage als gut zu bewerten. In Heigenbrücken befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, 2 Bankfilialen, und 1 Supermarkt mit Poststelle. Im Ortskern gibt es mehrere Gastronomiebetriebe und Kinderspielplätze Ärztliche Versorgung vom Hausarzt bis zum Zahnarzt sowie eine Apotheke ist vorhanden.
Sport Reha Spessart zur Regeneration sowie viele Naturerlebnisse: Naturschwimmbad, Wildpark mit Klettergarten, gut ausgeschilderten Wander- und Radwege.
Heigenbrücken liegt im Naturpark Spessart, in der Nähe von Aschaffenburg, Lohr und Hanau.
Hier finden Sie intakte Natur, attraktive Waldlandschaften mit offenen, naturnahen Berg- und Feuchtwiesen.
Günstige Verkehrslage durch die Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Das Landhaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde zwischen Frankfurt und Würzburg, mit guter Anbindung an die A3 und das öffentliche Verkehrsnetz der DB-Hauptverkehrsstrecke, ÖPNV-Anschluss, Stundentakt nach Würzburg und in das Rhein- Main Gebiet.
Nach Aschaffenburg HBF sind es nur 12 Min mit dem Zug.
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 50 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.847,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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1.847,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.500 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg

Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm2m5k

Referenznummer: I-00YRB3-W-02WN88