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Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €1.847,83 €/m²
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück
Heigenbrücken, Heigenbrücken (63869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers Aschaffenburg
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
425000 €
1.847,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ferienwohnungen und Appartements

Attraktives Mehrfamilienhaus angrenzend an das Naturschutzgebiet Spessartwiesen. Das Haus bietet derzeit 3 charmante Ferienwohnungen sowie 2 Einzelzimmer.
Das Objekt liegt idyllisch am Rande des Spessartwaldes und des nahegelegenen Naturschwimmbades, was den Gästen eine erholsame und naturnahe Umgebung garantiert.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung des benachbarten Hotels (welches ebenfalls über uns erworben werden kann) und wurde 2015-2019 umfassend saniert.
Dies umfasst moderne Installationen, hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung, die auch den heutigen Ansprüchen durchaus gerecht wird.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone. Sie bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
Dies macht jede der Ferienwohnungen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für das benachbarte Hotel, das dadurch sein Angebot erweitern und seinen Gästen noch mehr Komfort und Erholung bieten kann.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Landhotels überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt direkt angrenzend and das Landhotel am westlichen Ortsrand von Heigenbrücken direkt an der Staatstrasse 2317.
In Bezug auf die Nutzung des Objektes (Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb) ist die Lage als gut zu bewerten. In Heigenbrücken befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, 2 Bankfilialen, und 1 Supermarkt mit Poststelle. Im Ortskern gibt es mehrere Gastronomiebetriebe und Kinderspielplätze Ärztliche Versorgung vom Hausarzt bis zum Zahnarzt sowie eine Apotheke ist vorhanden.
Sport Reha Spessart zur Regeneration sowie viele Naturerlebnisse: Naturschwimmbad, Wildpark mit Klettergarten, gut ausgeschilderten Wander- und Radwege.
Heigenbrücken liegt im Naturpark Spessart, in der Nähe von Aschaffenburg, Lohr und Hanau.
Hier finden Sie intakte Natur, attraktive Waldlandschaften mit offenen, naturnahen Berg- und Feuchtwiesen.
Günstige Verkehrslage durch die Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Das Landhaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde zwischen Frankfurt und Würzburg, mit guter Anbindung an die A3 und das öffentliche Verkehrsnetz der DB-Hauptverkehrsstrecke, ÖPNV-Anschluss, Stundentakt nach Würzburg und in das Rhein- Main Gebiet.
Nach Aschaffenburg HBF sind es nur 12 Min mit dem Zug.
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 50 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.847,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
925 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.800 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg
Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt
Online-ID: 2gm2m5k
Referenznummer: I-00YRB3-W-02WN88
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