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Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 565 m²<br/>Grundstück Sahlkamp Hannover / Sahlkamp 30179
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 565 m²<br/>Grundstück Sahlkamp Hannover / Sahlkamp 30179
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €2.882 €/m²
Finanzierung ab 2021 €/Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
565 m²Grundstück

Maklerinnen Hannover
Frau Laura Bienek
Maklerinnen Hannover

EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN HANNOVER-SAHLKAMP

Dieses ca. 1969 fertig gestellte und ruhig gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus lässt Ihnen freie Wahl bei der Gestaltung der 170 m² Wohnfläche. Von einem offenen Grundriss für eine Großfamilie, zwei Wohnungen um auch andere Verwandte in der Nähe zu haben, oder um eine Partei selbst zu bewohnen und die weitere Einheit zu vermieten. Den Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Auf dem 565 m² Grundstück befinden sich neben dem Haus, einer Garage und einem Abstellraum auch genügend Fläche, um sich ein Wohlfühlparadies im eigenen Garten zu schaffen.

Der Grundriss der ca. 95 m² großen Wohnung im Erdgeschoss setzt sich aus drei Zimmern, der Küche und einem Tageslichtbadezimmer zusammen. Zusätzlich verfügt diese abgeschlossene Wohneinheit über eine ca. 15 m² große Terrasse. Von dieser gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 75 m² Wohnfläche vier weitere Räume, ein Badezimmer, ein Waschraum mit Toilette und eine Küche. Durch einen ca. 5 m² Balkon verfügt auch das OG über eine Möglichkeit die Sonne zu genießen.

Da das Gebäude komplett unterkellert ist, haben Sie genügend Staufläche um Ihr Hab und Gut sicher zu verstauen. Auch eine Waschküche und die Heizungsanlage finden hier ihren Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sahlkamp, Hannover / Sahlkamp (30179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im Sahlkamp, einem Stadtteil, der zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide gehört und im Norden der Landeshauptstadt Hannover liegt.

Infrastrukturell liegt diese Immobilie sehr günstig: Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ideal, besonders für Familien, ist auch die unmittelbare Nähe zu einer Grundschule und Kindertagesstätten. Mit der nahegelegenen Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie die Innenstadt von Hannover innerhalb von ca. 16 Minuten, oder mit dem PKW innerhalb von ca. 12 Minuten. Über die Anschlussstelle Hannover Bothfeld gelangt man auch in wenigen Fahrminuten auf die A2.

Für lange Spaziergänge, oder zum Schwimmen gehen, lädt der nahegelegene Silbersee ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km) u.a.:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
490000 €
2.882,35 €/m²
Provision für Käufer
2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.882,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.699 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.468 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerinnen Hannover
Maklerinnen HannoverGewerblicher Anbieter
Lange-Feld-Straße 60, 30559 Hannover
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Partnerschaft
Frau Laura BienekDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gash5y
Referenznummer: 1337
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Frau Laura Bienek
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