Villa zum Kauf

3300000 €3.300.000 €8.800 €/m²

Finanzierung ab 13778 €/Monat

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9Zimmer

375 m²Wohnfläche

871 m²Grundstück

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Götzenhain, Dreieich / Götzenhain (63303)

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In einer ruhigen und begehrten Nachbarschaft wurde diese elegante Villa von einem bekannten Architektenteam aus Frankfurt in diesem Jahr im klassischen Stil hochwertig erbaut/saniert. Die Villa fügt sich harmonisch in die umliegende, eingewachsene Nachbarschaft am Ende einer ruhigen Stichstraße ein und überzeugt durch eine äußerst großzügige und offene Raumaufteilung. Edle Materialien, gepaart mit modernster Technik, bieten alle Annehmlichkeiten des modernen und zeitgemäßen Wohnens. Ein durchdachter Grundriss mit großen, lichtdurchfluteten Räumen (Deckenhöhe von über 2.82 m) und hochwertigen Dielenböden, eine übergroße Terrasse und ein neu angelegter Garten mit altem Baumbestand sind ebenfalls überzeugend. Ca. 150 qm qm reine Wohnfläche im Erdgeschoss bietet viel Raum für Wohnen / Arbeiten / Kochen. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zur offenen Küche verfügt über einen großen, modernen Holzkamin. Ein weiteres schönes Zimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist, kann als Bibliothek oder Büro genutzt werden. Ein Gästezimmer/Büro, ein schickes Gäste-WC/Duschbad und ein großer Garderobenbereich mit genügend Platz für Schränke komplettieren das Erdgeschoss.
Ebenfalls bestechend ist das perfekt aufgeteilte Obergeschoss mit abermals ca. 150 qm, welches Sie über eine moderne, lichte Treppe erreichen. Der geräumige und beeindruckende Elternbereich mit einem großen Ankleidebereich und einem edlen Bad erstreckt sich über ca. 70 qm und hat einen Zugang zu zwei Balkonen. Zudem befinden sich drei weitere helle und schöne Zimmer sowie ein großes Bad auf dieser Etage.
Das wohnlich ausgestattete Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Bad und ist über einen seitlichen Eingang separat zu erreichen. Des Weiteren stehen hier ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und weitere Kellerräume zur Verfügung.
Hervorragende Energiewerte, modernste Technik sind bei dieser sehr geschmackvollen Immobilie selbstverständlich. Stringent sind das Erd- und Obergeschoß mit hochwertigem Dielenparkettboden ausgestattet, das Untergeschoss verfügt über einen schönen Designboden in gleicher Optik. In den Bädern wurden geschmackvolle 60 x 120 cm Großformat-Feinsteinzeugfliesen verlegt.
Zwei Einzelgaragen und mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Bau eines Doppel-Carports ist möglich.
Die Villa ist nach Einbau einer Küche sofort bezugsfertig.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung