Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €2.160 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

1.555 m²Grundstück

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Eschendorf - Süd, Rheine (48429)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit Platz, Charme und einer traumhaften Gartenidylle begeistert.

Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus in Rheine bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.555 m² ein besonderes Wohngefühl. Ursprünglich im Jahr 1950 errichtet, wurde das Haus überwiegend als Einfamilienhaus genutzt, ist jedoch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder, überzeugt diese Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und charmante Details.

Machen wir einen Rundgang:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich und gelangen in die erste Wohneinheit. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem zu erreichen. Links befindet sich das 2023 teilweise sanierte, barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Benachbart ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das mit einem einladenden Erker punktet. Angrenzend finden Sie das Schlafzimmer mit Blick in den großartigen Garten. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die Küche, die einen Zugang zum Windfang und weiter zur sonnigen Terrasse bietet.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss. Auch hier führt ein zentraler Flur in alle Räume. Wie in der unteren Etage befindet sich auch hier das mit einer Dusche ausgestattete Bad auf der linken Seite. Daneben finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohn- und Esszimmer liegt gegenüber vom Badezimmer und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Rechts ist Platz für eine mögliche Küche, was diese Etage zu einer eigenständigen Einheit machen würde.

Neben zwei großzügigen Lagerräumen, einem Heizungsraum und einem Waschraum finden Sie hier ein Duschbad. Dank des separaten Außenzugangs können Sie beispielsweise nach der Gartenarbeit direkt in den Keller gelangen und sich dort frisch machen, bevor Sie den Wohnraum betreten.

Das Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, parkähnliche Garten, der vollständig eingezäunt ist. Unbefugte können Ihr Grundstück nicht betreten, wodurch Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre geboten wird. Eine Terrasse sowie die idyllische Gartenlaube laden zum Verweilen ein.
Für die Bewässerung des Gartens wurde in einer kleinen Gartenhütte eine Wasserpumpe installiert - ziemlich durchdacht.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für zwei Ihrer Autos und den Zugang zum Garten. Weitere Autos können auf dem großzügigen Hof geparkt werden.
Ein kleiner Teil des Grundstücks wird für die Zuwegung von der Stadt angepachtet - die Kosten hierfür belaufen sich auf lediglich 5,11 € im Jahr.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses besondere Zuhause, das Ihnen viel Platz und eine grüne Oase bietet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Charme dieses Ein- bis Zweifamilienhaus - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 413.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zum Bus: 0.40