Einfamilienhaus zum Kauf 346.500 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 990 m²<br/>Grundstück Lüdershagen Hoppenrade 18292

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
990 m²Grundstück

Frau Sigrid Biegel

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zwischen Güstrow und Krakow am See!

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit Vollklinker in Fertigteilbauweise (Hausbaufirma: Kampa GmbH) in ländlicher Lage in dem Dorf Lüdershagen zwischen den Städten Güstrow und Krakow am See.
Ursprünglich wurde das Haus für zwei familiäre Generationen mit folgenden Räumlichkeiten konzipiert: Im Erdgeschoss erreichen Sie durch eine großzügige Diele das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kaminofen. Ein weiteres Zimmer bietet sich für eine individuelle Nutzung an. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche gerne verbleiben kann und im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wirtschaftsraum vervollständigt die Räumlichkeiten in dieser Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und eine Küche. Die kleine Küche kann mit wenig baulichem Aufwand als weiteres Zimmer umgenutzt werden. Die Badezimmer in beiden Etagen sind jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 5 Akkus und einer Leistung von ca. 9,6 kWh, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Für Ihr Elektroauto steht eine Wallbox bereit.
Das Grundstück ist relativ blickdicht mit Hecken eingefriedet. Eine großzügige gepflasterte Auffahrt führt direkt zum Hinterhof und bietet ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Von hier gelangen Sie bequem in die Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Rolltor. Der schöne Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung mit der ganzen Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Lüdershagen, Hoppenrade (18292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hoppenrade ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Krakow am See verwaltet. Die Gemeinde Hoppenrade liegt zwischen der Kreisstadt Güstrow und Krakow am See. Das Gemeindegebiet am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte wird vom Durchbruchstal der Nebel geteilt. Es ist eine in Mecklenburg seltene Talform mit Abbruchkanten und steht vollständig unter Naturschutz. Östlich des Ortes Schwiggerow liegt mit 84 m der höchste Berg im Gemeindegebiet. Zu Hoppenrade gehören die Ortsteile Koppelow, Kölln, Lüdershagen, Schwiggerow und Striggow. Ein 1853 im Neorenaissance-Stil erbautes Gutshaus in Hoppenrade wurde 70 Jahre lang als Alten- und Pflegeheim genutzt, seit der Sanierung 2001 befinden sich hier private Wohnungen. Zum denkmalgeschützten Ensemble gehören ein Park und das Inspektorenhaus. Letzteres wurde von 2002 bis ca. 2009 als Gästehaus mit einfacher Ausstattung betrieben.
Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 103 von Güstrow nach Kyritz. Der nächste im Personenverkehr bediente Bahnhof befindet sich in Güstrow. Von Hoppenrade gelangt man über einen Zubringer zur Bundesautobahn 19 (Rostock - Berlin, Anschlussstelle Krakow). Güstrow ist ca. 12 km, Krakow ca. 10 km und Rostock ca. 52 km. Die Ostsee ist ca. nach 65 km erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

346500 €

2.341,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.067 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sigrid BiegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbux5n

Referenznummer: 600-977-1