Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.397 m²<br/>Grundstück Tuttlingen Tuttlingen 78532

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.397 m²Grundstück

Herr Gregor Koplin

Honberg Immobilien GbR

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage!

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von 1.397 qm in einer ruhigen und idyllischen Lage präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 220 qm, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der über ein praktisches Gäste-WC verfügt. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Empfangsbereich, der einen direkten Zugang zum 1980 erbauten Esszimmer bietet. Dieses lädt mit seiner offenen Gestaltung zu geselligen Abenden ein und bietet einen herrlichen Blick sowie Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Kaminzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das frisch sanierte Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Eine Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich eine Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Heizungsraum mit den dazugehörigen Öltanks. Besonders praktisch: Der direkte Zugang zur Doppelgarage ermöglicht einen bequemen und trockenen Übergang ins Haus.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, das ebenfalls vielseitig nutzbar ist. Hier erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbad, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine praktische Küchenzeile sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Mit minimalem Aufwand kann dieser Bereich vom Rest des Hauses getrennt werden und als eigenständige Einliegerwohnung dienen, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Interesse geweckt?
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen im begehrten Koppenland in Tuttlingen

Das Einfamilienhaus befindet sich im Koppenland, einer der gefragtesten Wohngegenden von Tuttlingen. Diese attraktive Lage verbindet das Stadtzentrum im Osten mit dem charmanten Ortsteil Möhringen-Vorstadt im Westen und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das Koppenland besticht durch seine Nähe zur Donau, die von zahlreichen Schrebergärten gesäumt wird. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen. Ein großer Kinderspielplatz, der von den Anwohnern liebevoll mitgestaltet wurde, bietet Familien einen idealen Treffpunkt. Darüber hinaus laden weitläufige, parkähnliche Freiflächen und malerische Streuobstwiesen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die hervorragende Infrastruktur von Tuttlingen sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto. Hier bietet die Donau, flankiert von einer schönen Parkanlage und kleinen Lokalen, eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Verweilen. Eine Minigolfanlage rundet das Freizeitangebot ab.

Tuttlingen, bekannt als das "Weltzentrum der Medizintechnik", bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Zahlreiche Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung von Koppenland ist hervorragend. Egal ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.268,18 €/m²

Provision für Käufer

3,00% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.297 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Provision: Die Provision beträgt 3.00% zzgl. 19% MwSt.

Bezugsfrei nach Absprache! Stichworte Nutzfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Honberg Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Honbergstr. 4, 78532 Tuttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gregor KoplinDein Kontakt

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Online-ID: 2gmeq5k

Referenznummer: 310