Obj. Nr.: 1648 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [https://ths.li/mCRyrV0]
Im Zentrum von Lanzenkirchen befindet sich ein älteres Einfamilienhaus auf zwei insgesamt (!) ca. 636 m² großen Grundstücken.
Das Hauptgebäude selbst hat eine Nutzfläche von grob ca. (!) 120 m² im Hochparterre, der Dachboden könnte ggfs. bei Bedarf ausgebaut werden.
An Räumlichkeiten stehen vier Zimmer, eine möblierte Küche, ein Vorraum, ein Kabinett, ein Abstellraum, ein Bad sowie ein separates WC zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit festen Brennstoffen über Einzelöfen. An Anschlüssen stehen Kanal, Wasser und Strom zur Verfügung, Gasanschluss wäre möglich!
Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich noch eine Art Abstellraum (kleineres Nebengebäude - ehemaliges "Wirtschaftshaus").
Die Zufahrt ist komfortabel über eine, neben dem Haus gelegenen sowie zum Grundstück gehörenden, Hauseinfahrt möglich.
Abschließend ist erwähnenswert, dass der Bereich, in dem das Gebäude liegt, als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist.
PREISREDUZIERTER Kaufpreis: (statt € 239.000,--) € 199.000,--
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % des einzutragenden Pfandrechts (NUR falls erforderlich!)
Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
