Reihenendhaus zum Kauf

569000 €569.000 €3.289 €/m²

Finanzierung ab 2365 €/Monat

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4,5Zimmer

173 m²Wohnfläche

367 m²Grundstück

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Sasel, Hamburg (22393)

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Erwecken Sie das Potenzial dieses ansprechenden Endreihenhauses und verwandeln Sie es in Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum! Dieses etwas in die Jahre gekommene Familienidyll freut sich auf neue Bewohner, die es in frischem Glanz erstrahlen lassen.
Die im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist Teil einer aus sechs Einheiten in Eigenverwaltung bestehenden Häuserreihe und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem bei Familien äußerst beliebten Wohngebiet im schönen Sasel. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine private Zuwegung mit gepflegten Vorgärten und verfügen zusätzlich über einen separaten Außenzugang über den Keller.
Im Jahr 1978 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, sodass Ihnen nun großzügige 4 1/2 Zimmer auf ca. 173 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung stehen - ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen!
Über eine hell gestaltete und geräumige Diele mit angrenzendem Duschbad gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich. Hier kann bei Bedarf mit wenig Aufwand durch die Abtrennung des Anbaus noch ein separates Zimmer geschaffen werden. Auch die Idee eines offenen Koch- und Essbereichs lässt sich durch das Entfernen einer Küchenwand wunderbar umsetzen. Vom gesamten Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu der sonnigen Südwest-Terrasse sowie in den sichtgeschützten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem hellen Duschbad drei weitere gut geschnittene Räume sowie ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als kleines Büro oder Ankleidezimmer eignet. Der großzügige Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung lädt von zwei Zimmern aus zum Verweilen und Entspannen ein.
Der beheizbare Vollkeller mit Außenzugang bietet nicht nur einen Saunabereich und eine Waschküche, sondern auch zusätzliche Abstellräume. Hier könnten Sie optimal Ihren persönlichen Hobby- oder Fitnessbereich verwirklichen.
Der natürlich eingewachsene Garten und die ruhige Lage in einer kleinen Anwohnerstraße schaffen eine familienfreundliche und sichere Umgebung, in der Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können. Dies ist der perfekte Ort für Ihre Familie!
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen!

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Hamburg