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Einfamilienhaus zum Kauf
447000 €1.541 €/m²
6Zimmer
290 m²Wohnfläche
3.742 m²Grundstück

Immobilienteam Pees
Herr Christopher Buchner
Immobilienteam Pees
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Exklusive, ehemalige Unternehmer-Villa mit atemberaubender Aussicht zwischen Köln und Frankfurt!

Exklusive, ehemalige Unternehmer-Villa mit atemberaubender Aussicht.

Diese beeindruckende Unternehmer-Villa bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Architektur und einzigartiger Lagen.
Auf einem traumhaften Grundstück von ca. 3.700 m² genießen Sie absolute Ruhe und einen herrlichen Ausblick über weitläufige Felder und Täler.

Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² und zusätzlichem Platz im riesigen, voll ausgebauten Keller lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Gestaltung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Keller Ihr persönlicher Wellnessbereich:
Der Vollkeller ist ein besonderes Highlight und bietet neben einem Schwimmbad auch eine Bar sowie einen Sportbereich.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine Sauna mit Duschbereich sowie ein Solarium zu integrieren ideal für Wellness und Erholung direkt im eigenen Zuhause.

Modernisierungsbedarf und Potenzial:
Die solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1972 dieser Villa ist hervorragend erhalten, dennoch sind einige Bereiche in die Jahre gekommen und bieten Raum für Modernisierungen.
Das neuere Dach ist bereits ein erster Schritt in die richtige Richtung hier können Sie Ihren persönlichen Stil und moderne Akzente einbringen.

Diese Villa ist ein absolutes Juwel für Liebhaber großzügigen Wohnens mit viel Potenzial für eine moderne und luxuriöse Gestaltung.
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer sehr ruhigen Lage.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung dieses besondere Anwesen wartet darauf, wieder zum Strahlen gebracht zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 8 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Flammersfeld (57632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rott liegt idyllisch im Westerwald, Rheinland-Pfalz, und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte. Über die Bundesstraße B256 sind umliegende Orte wie Altenkirchen (ca. 10 km) und Hachenburg (ca. 25 km) schnell erreichbar.

Größere Städte wie Bonn (ca. 50 km) und Köln (ca. 70 km) sind in rund 40-50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Koblenz liegt etwa 45 Minuten entfernt, Siegen rund 40 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist in knapp 45 Minuten erreichbar.

Der Ort bietet Zugang zu Wanderwegen und Naherholungsmöglichkeiten, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in den nahegelegenen Städten vorhanden sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
447000 €
1.541,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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1.541,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
667 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.625 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agb. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienteam Pees
Immobilienteam PeesGewerblicher Anbieter
Königswinterer Str. 310, 53639 Ittenbach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christopher BuchnerDein Kontakt
Online-ID: 2g33g5n
Referenznummer: UHR-447
Immobilienteam Pees
Herr Christopher Buchner
Immobilienteam Pees
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen