Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.281 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

---

7Zimmer

160 m²Wohnfläche

724 m²Grundstück

---

Garz, Garz (18574)

---

Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Wenn man hier im Zentrum auf der Langen Straße die Fahrbahn überquert und ein Auto hupt, dann eher, um fröhlich "Hallo" zu wünschen, als über die Fußgänger zu schimpfen.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder ... für ein liebes Familienmitglied ... für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe ... oder sogar zur Untervermietung an Feriengäste. Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit sieben Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 160 m² Wohnen verteilen.

Ihren Wagen parken Sie am Besten in der Poggenstraße direkt vor dem Haus. Das sich hier mal kein Stellplatz findet würde einer Revolution gleich kommen. Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.

Die Terrasse ist rund ums Haus angelegt. Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden am Nachmittag und Grillabend im Sommerschein.

Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kaminofens - und den gibt's dazu - im großzügigen Küchenbereich! Da tut man sich schon schwer - in wohlige Wärme gehüllt und gut gesättigt, den Weg hinauf aufs kuschelige Sofa anzutreten - auch ein hervorragender Ort für Gesellschaftsspiele am Abend.

Die offene Küche ist praktisch und rustikal gestaltet - sie macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Geschirrspüler.

Das sehr besondere Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss. - Für manche ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind. Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem ungewöhnlichen Schnitt, den rustikalen Holzbalken und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches Leben zu verleihen. Der Spitzboden, vom Wohnzimmer zu erreichen und als Galerie ausgebaut, wird Ihnen als Schlafplatz für Gäste, Kinder oder diversen Hobbys dienen.

Die Ausstattung ist in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch sechs schöne weitere Zimmer. Oben finden Sie zwei Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste; zwei weitere potentielle Schlafzimmer nebst Wohnbereich dann in der Einliegerwohnung.

Sie verfügen über ein Badezimmer im EG und ein WC im OG - eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen - immer praktisch zu haben. Zusätzlich gibt es ein Duschbadezimmer in der Einliegerwohnung.

Sowohl die Hauptwohnung, als auch die Einliegerwohnung sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.500€ pro Monat.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung