Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 942 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tuchenbach 90587

Monat
6Zimmer
207 m²Wohnfläche
942 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Stephanie Heindel

Sparkasse Fürth

Die Natur als Nachbar

1972 in handwerklicher Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Tuchenbach.

Die Wohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut. Das Anwesen ist teilunterkellert.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und benötigt eine umfangreiche Sanierung, Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.

Das Haus ist bereits komplett leer!

Sie haben die Wahl: Eigennutzung oder Kapitalanlage oder eine Kombination aus Beidem!!!

In der Vergangenheit wurde das Anwesen als Mehrgenerationenhaus genutzt!

Erdgeschoss:
Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse.
Großes Wohnzimmer, gemütliche Wohnküche, Tageslichtbad.

Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche mit Loggia.
Sie finden hier ebenso ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut. Der Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr (8900 Liter Öltank).

Zum Anwesen gehören zwei Garagen.

Das Traumgrundstück mit altem Baumbestand hat eine Größe von 942 m².

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Tuchenbach (90587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich im Landkreis Fürth, in der Gemeinde Tuchenbach. Sehr ruhige, gewachsene Wohnlage mit hohem Freizeitwert.

Gute Verkehrsanbindung in das Städtedreieck Nürnberg-Fürth und Erlangen durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente. Beste Anbindung über die A3, ob Süden, Westen, Norden, Osten.
Es bestehen Busverbindungen nach Herzogenaurach (weiter nach Erlangen, Siegelsdorf Bahnhof (Zuganbindung in die Metropolregion) und Fürth.

Tuchenbach liegt im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen, ca. 15 km westlich von Fürth und grenzt an folgende Gemeinden:
Obermichelbach, Veitsbronn, Puschendorf und die Stadt Herzogenaurach.

Die Gemeinde gehört dem Schulverband Veitsbronn an. Grundschüler besuchen die Grundschule in Veitsbronn, Mittelschüler die Mittelschule Langenzenn-Veitsbronn und die Mittelschule Cadolzburg.
Realschulen und Gymnasien befinden sich in Langenzenn (Schulbus) und Herzogenaurach. Ein Kindergarten ist vor Ort.

Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Erweiterte Möglichkeiten mit guter Infrastruktur im 2 km entfernten Obermichelbach. Eine weitere Alternative bietet Ihnen die Gemeinde Veitsbronn.

Die herrliche, grüne Umgebung mit Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ebenso findet Sie verschiedene Vereine in der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.294,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.294,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.000 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1718014018566-6666d0428a316/"]Videobegehung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Frau Stephanie HeindelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eeb65x

Referenznummer: 1/20/029-029/010708