Einfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 461 m²<br/>Grundstück Bergfeld Fahrenzhausen 85777

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
461 m²Grundstück

Frau Michaela Schwarz

Immobilien Michaela Schwarz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Urlaub im eigenen Garten" Charmantes Anwesen mit herrlichem Grundstück in Fahrenzhausen

Das zum Verkauf stehende Haus wurde ursprünglich ca.1955 auf einem 461m² großen Grundstück errichtet und bisher von den Eigentümern selbst bewohnt.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen zuhause mit persönlicher Note erfüllen möchten. Das Haus wurde über die Jahre laufend saniert. Dank der Investitionen der letzten Jahre, darunter die erneuerte Heizung (2009) sowie ein neues Dach und eine neue Hausfassade beides (2020) sind größerer Sanierungsmaßnahmen nicht zwingend notwendig. Alle Arbeiten wurden von regionalen Handwerksfirmen ausgeführt, ein klares Zeichen für Qualität und Zuverlässigkeit. Allerdings ist das Haus renovierungsbedürftig, d.h. neue Böden, sowie das Bad müsste erneuert werden. Das Anwesen besticht neben der schönen Lage durch seine solide Bauweise (Ziegelbauweise). Die Lage des Hauses an einer kleinen Anwohnerstraße ist recht angenehm.
Bei einer Wohnfläche von ca. 126m² verteilt auf 5 Zimmer, plus Wohnküche bietet das Haus genug Platz für Leben, Hobby und Arbeiten. Die Immobilie verfügt über praktische Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum. Der großzügige Garten rundet das Gesamtpaket ab und bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Bergfeld, Fahrenzhausen (85777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fahrenzhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
Fahrenzhausen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 gelegen mit Autobahnanschluss in alle Richtungen. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 20 Autominuten. Nach Freising, Dachau, Pfaffenhofen und München-Schwabing sind es ca. 20 km. Die S-Bahnhaltestelle Lohhof (S1) erreicht man in ca. 8 Autominuten.
Im Ort selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Gaststätten usw. Fahrenzhausen bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie Mittagsbetreuung und Horteinrichtung. Die internationale Schule BIS liegt in unmittelbarer Nähe in Haimhausen und ist ca. 4 km entfernt. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Fußball und Tennisverein, Musikverein, sowie etliche Reitervereine im nahen Umfeld. Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den unwiderstehlichen Reiz Fahrenzhausens aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

565000 €

4.484,13 €/m²

Provision für Käufer

1,785 inkl.gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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8.372 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Michaela SchwarzGewerblicher Anbieter

Ampertal 29, 85777 Fahrenzhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hacv54

Referenznummer: 08757