Büro-/Praxisfläche zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €

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7Zimmer

176,4 m²Fläche

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Imbrosweg 35, Mariendorf, Berlin (12109)

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Die Gewerbeeinheit im Imbrosweg 35, 12109 Berlin-Mariendorf, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1987. Bei der Einheit handelt es sich um Teileigentum mit ausschließlicher gewerblicher Nutzung. Die großzügige Fläche von ca. 176 m² verteilt sich auf sechs Räume im Erdgeschoss sowie einen weiteren Raum, eine Teeküche und separate Damen- und Herren-WCs im Untergeschoss. Südlich ausgerichtete Fenster sorgen für viel Tageslicht. Drei PKW-Stellplätze gehören zur Einheit. Das Gebäude befindet sich auf einem ruhigen Grundstück mit idyllischem Teich. Derzeit wird die Einheit als Steuerkanzlei genutzt; der Mietvertrag läuft aus, danach steht die Fläche ab ca. Sommer/Herbst 2025 zur freien Verfügung.


The commercial unit at Imbrosweg 35, 12109 Berlin-Mariendorf, is located in a mixed-use building from 1987. The property is designated as part-ownership with exclusive commercial use. The spacious area of approximately 176 m² comprises six rooms on the ground floor, as well as an additional room, a kitchenette, and separate ladies' and gentlemen's restrooms in the basement. South-facing windows provide ample natural light. Three parking spaces are included with the unit. The building is situated on a peaceful plot with a charming pond. Currently, the unit is used as a tax office; the lease expires, after which the property will be available for new use during summer/autumn 2025.

Sonstiges Ggf. ist eine Umwandlung zur Wohnung möglich. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend