Wohnung zum Kauf 374.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Rheinstr.17 Eschhofen Limburg 65552

Wohnung zum Kauf
374000 €
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Rheinstr.17, Eschhofen, Limburg (65552)

Exklusive Neubau-ETW`s im 5-Familienhaus mit Aufzug ! unverbaubare Aussichtlage ins Lahntal !

Neubauprojekt

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Preise

Kaufpreis

374.000 €

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2,975% vom Kaufpreis inklusive 19% MWSt.

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Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Exklusive 3-Zimmer Neubau-ETW im OG im 5-Familienhaus mit Aufzug + toller Aussicht !!

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung im OG mit Balkon ca. 6 m², barrierefrei mit Aufzug vom UG bis DG.
Der Kaufpreis beinhaltet 1 PKW-Stellplatz ( 9.000,00 € ), eine eigene PV-Anlage ( 12.000,00 € ) + 1 Kellerraum ca. 12 m² im UG ( 7.000,00 € ).
Projektbeschreibung Mit einer geplanten Bauzeit von ca. 16 – 18 Monaten wurde der Bau mit 5 Wohneinheiten begonnen.
Im Erdgeschoss + Obergeschoss jeweils zwei 3- Zimmer
Wohnungen mit ca. 83 m² + 104 m² bzw. 80 m² + 104 m²
Wohnfläche ! Im Dach- / Staffelgeschoss eine exklusive
Penthouse-Wohnung mit sehr großer Dachterrasse ( ca. 75 m² )
mit ca. 170 m² Wohnfläche + Aufzug direkt zur Wohnung !
Die Balkone bzw. Terrassen sind mit 50% in der Wohnfläche
eingerechnet. Das Objekt wird ca. zur Hälfte unterkellert und hat
im Untergeschoss Kellerräume + einen gemeinsamen
Waschraum mit Podest für ergonomisches Be- + Entladen.
Die Kaufpreise beinhalten 1 PKW-Stellplatz ( 9.000,00 € ),
eigene PV-Anlage ( 12.000,00 € ),
Kellerraum ca. 12 m² im UG ( 7.000,00 € ).
EG hinten: Wfl. ca. 104 m², Kaufpreis: 462.000,00 €.
EG vorne: Wfl. ca. 83 m², Kaufpreis: 372.000,00 €.
OG hinten, Wfl. ca. 104 m², Kaufpreis: 470.000,00 € - reserviert !
OG vorne: Wfl. ca. 80 m², Kaufpreis: 374.000,00 €.
DG Penthouse: Wfl. ca. 169 m², Kaufpreis: 740.000,00 €.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.675 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.568 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.724 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd nach Frankfurt ( ca. 20 Minuten ) + Köln ( ca. 35 Minuten ) liegt auf Eschhöfer Gemarkung !!
Unverbaubare Aussichtslage ins Lahntal !!
In einer ruhigen Wohnstraße, direkt neben dem, von diesem Bauträger kürzlich fertiggestellten, Neubau.
Eschhofen hat ca. 2.700 Einwohner, ist komplett grün eingerahmt und liegt direkt an der Lahn. Nach Limburg sind es 2 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Sportvereine mit vielen Sparten, Arzt, alles vor Ort.
Eschhofen hat einen Bahnhof für die Regionalbahnen nach Koblenz, Frankfurt + Gießen. Der A 3-Anschluss ist in 5 Minuten erreichbar.