Wohnung zum Kauf

172000 €172.000 €

Finanzierung ab 568 € / Monat

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2Zimmer

52,6 m²Wohnfläche

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Niederbiel, Solms / Niederbiel (35606)

Sie sind auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Herzlich willkommen in Ihrer neuen exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine umfassende Kernsanierung zu einer Oase der Ruhe und des Komforts verwandelt wurde.
Die Grundfläche Ihrer neuen Wohnung beträgt 41,5 m², und zusammen mit den beiden Terrassen beläuft sich die Gesamtfläche auf 52,56 m². Die Terrassen, mit Zugang in den Hof und den Garten, sind nach Süden und Osten ausgerichtet und vom Wohn-Essbereich mit 17,38 m² und dem Schlafzimmer mit fast 15 m² erreichbar.
Dank der bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über großzügige 9,78 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit 1,6 m², und ein PKW-Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen.
Genießen Sie die privilegierte Lage im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang und einem herrlichen Ausblick in die Natur und die malerische Umgebung. Ihre neue Wohnung bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einschließlich direktem Zugang über einen Weg zum angrenzenden Waldgebiet.
Das Anwesen beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet auf über 200 Quadratmetern Gemeinschaftsfläche auf vier Ebenen mit einem Balkon in Südausrichtung Raum für Geselligkeit und Austausch. Die offene Gestaltung der Gemeinschaftsfläche mit großen Fensterfronten und einer imposanten Treppe mit Schmiedeeisernem Geländer über vier Etagen hinweg schafft eine einladende Atmosphäre.
Das Anwesen erstreckt sich über ein etwa 4800 Quadratmeter großes Grundstück, das allen Bewohnern zugänglich ist. Ihre neue Wohnung bietet somit eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einschließlich direktem Zugang über einen Weg zum angrenzenden Waldgebiet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine kernsanierte Wohnung in einer individuellen Villa, die das Leben in allen Facetten bereichert und bewundert werden wird.

Diese Wohnung befindet sich in Solms-Niederbiel umgeben von reichlich Grün und Garten mit fast 5000 Quadratmetern zur gemeinschaftlichen Nutzung auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage.
Solms ist eine Stadt westlich von Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Durch die gute Infrastruktur erfreut sich Solms ständig wachsender Einwohnerzahlen. In wenigen Minuten erreichen Sie die B49, die Sie mit Wetzlar nach 10 Kilometern und mit Limburg und dem ICE Bahnhof nach 29 Kilometern verbindet.
Der nächste Bahnhof befindet sich in 3 Kilometer Entfernung in Burgsolms.
Im Ortsteil Niederbiel finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie zum Beispiel zwei Bäcker, Metzger und Getränkemarkt, Ärztehaus, Kindergarten und Grundschule, Bank und Post, Frisöre, Jugendraum und Mehrzweckhalle, sowie Tennis- und Sportverein. In Mittelbiel finden Sie Tankstelle, Lidl, Apotheke und Burger King vor.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 1,60 m², vermietbare Fläche: 52,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 700.00, Distanz zur Grundschule: 700.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 12.00