Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 4 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 73 m²<br/>Grundstück Meißen Meißen 01662

Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
73 m²Grundstück

Herr Andreas Hofmann

Hofmann & Partner GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vermietetes Einfamilienhaus nahe der Meißner Altstadt

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus Objekt Auf dem Grundstück steht das Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise. Es ist massiv errichtet worden und in einem guten baulichen Zustand. Das restliche Grundstück ist überdacht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, das Bad und die Diele mit Treppenhaus und Zugang zum Hofbereich. Im 1. Obergeschoss gibt es das Wohnzimmer, die Küche und die große, teilweise überdachte Terrasse. Zwei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss. Im Keller sind Heizungsraum und Abstellraum vorhanden.

Das Einfamilienhaus ist zurzeit leerstehend und ab 02/2025 vermietet. Mit dem Mietpreis von 7,62 €/m² liegt der Kaufpreis bei Anlage unter dem achtzehnfachen der Jahreskaltmiete. Die Mietrendite beträgt 5,6 %.

2002 wurde die Gaszentralheizung erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Meißen, Meißen (01662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das vermietete Einfamilienhaus befindet sich nahe der Meißner Altstadt. Nach nur drei Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle und der S-Bahnhof Meißen Triebischtal sind nur fünf Gehminuten entfernt. Die Anschlussstelle Wilsdruff der Autobahn A4 nach Dresden bzw. Chemnitz erreichen Sie in 15 Minuten Fahrtzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1881
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.654,76 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.654,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

833 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das EFH ist ab 02/2025 vermietet.

Den Grundriss und weitere Bilder finden Sie unter https://hofpart.de/hp3888
Eine virtuelle Besichtigung des Objektes können Sie unter nachstehendem Link durchführen https://tour.ogulo.com/gsbr.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten, die Badmöbel und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden.

Energiebedarfsausweis (§81 GEG), Endenergiebedarf 256,2 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1881, Energieeffizienzklasse: H, Energieausweisdatum: 07.10.2021, Energieausweis gültig bis: 06.10.2031 Stichworte vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Meißen, 2 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofmann & Partner GmbHGewerblicher Anbieter

Heinrich-Heine Str. 32, 01662 Meißen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HofmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnuj5u

Referenznummer: HP 3888