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Reihenmittelhaus zur Miete
2290 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

WohnPlus AG
Herr Marcus Christian Dey
WohnPlus AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Reihenhaus in Ratingen, liebevoll saniert und ausgestattet, 4 Zimmer, Einbauküche, Garten

Modernes Reihenmittelhaus in Ratingen - Liebevoll saniert und perfekt ausgestattet

Dieses charmante Reihenmittelhaus in 40878 Ratingen wurde mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem echten Wohlfühlzuhause.

Das Haus im Split-Level-Design bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil. Der kleine, aber wunderschön angelegte Süd-Ost-Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die große Dachterrasse im gleichen Ausrichtungswinkel gehört zum obersten Schlafzimmer und bietet einen schönen Blick und Platz genug für ein romantische Zusammensein. Das Schlafzimmer ist zudem mit einem neuen, eleganten En-Suite-Duschbad ausgestattet - ein wahrer Rückzugsort.

Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten versehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die geschmackvolle Deckenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und rundet das moderne Design ab.

Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, mit einem großen Schiebefenster, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Hier lässt sich der Alltag schnell hinter sich lassen und entspannte Stunden im Grünen verbringen.

Die oberen Räume bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie können sowohl als Schlafräume als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen. Ein besonderer Clou: Einer der Räume verfügt über zwei Türen, wodurch sich problemlos zwei separate Zimmer schaffen lassen.

Der Dachboden bietet zusätzliche Stellfläche und ist mit Licht und Strom ausgestattet. Das neu gedämmte Dach sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz.

Dieses Reihenmittelhaus vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zentrum, Ratingen (40878)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in einer familienfreundlichen Idylle - in Ratingen nähe Stadtgrenze Düsseldorf

Die Lage dieser wunderbaren Immobilie könnte nicht besser sein - mitten in einer ruhigen und grünen Einfamilienhaussiedlung, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Umgeben von liebevoll gepflegten Gärten und gepflegten Häusern bietet die Nachbarschaft nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zu allem, was Sie im Alltag brauchen.

Der nächste Spielplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken - ideal für Familien. Direkt daneben befindet sich ein kleines, geschütztes Biotop, das nicht nur wunderschön anzusehen ist, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung für alle Altersgruppen darstellt.

Für den täglichen Bedarf sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte wie Rewe und Edeka sowie diverse kleinere Geschäfte bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: Die nächste Bahnhaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und bringt Sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Ratingen. Mit direkter Anbindung an die Düsseldorfer S-Bahn-Linien erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 20 Minuten - schneller geht es kaum. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen, der Flughafenbahnhof in nur 6 Minuten - ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.

Für Familien ist die Lage perfekt: In der Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen wie die Städtische Kita und die Gesamtschule Ratingen, die alles bieten, was Ihr Nachwuchs für einen guten Start ins Leben braucht.

Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Stadt, sondern auch eine Umgebung, in der Ihre Familie in Ruhe und Geborgenheit aufwachsen kann. Ein Zuhause, das alle Bedürfnisse und Wünsche erfüllt - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2480 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2290 €
18,32 €/m²
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
6.870,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot stammt von der WohnPLUS AG aus Düsseldorf.

Sollte dieses Objekt nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir haben eine Vielzahl an weiteren Angeboten zur Vermietung und zum Verkauf.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Auch in diesem Fall freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - rund um die Uhr.

Das Team der WohnPLUS AG freut sich darauf, Ihnen weiterzuhelfen! Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 2.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 1.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.12, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91, Distanz vom Zentrum: 8.01, Distanz zur Hauptschule: 4.62

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WohnPlus AG
WohnPlus AGGewerblicher Anbieter
Tannenstr. 27, 40476 Düsseldorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Marcus Christian DeyDein Kontakt
Online-ID: 2h2x35j
Referenznummer: 1001918
WohnPlus AG
Herr Marcus Christian Dey
WohnPlus AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen