Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €1.933 €/m²

Finanzierung ab 1453 €/Monat

---

11Zimmer

180 m²Wohnfläche

412 m²Grundstück

---

Kiedrich (65399)

Kiedrich: Ehemaliges Weingut mit großzügiger Dachterrasse, uneinsehbarem Innenhof und Scheune

Im Überblick:
- insgesamt 11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und große Terrasse
- zzgl. ehemaliger Gewölbekeller, Kelterhaus, Lagerhalle und z.T. überdachter Hof
- ideal für handwerklich begabte mit großem Platzbedarf
- schöne, kaum einsehbare Dachterrasse
- im Ortskern von Kiedrich mit Weinbergblick, nur wenige Meter vom Feldrand

Wohnfläche:
ca. 180 m² inkl. ca. 50 m² nachträglich ausgebauter Fläche im Obergeschoss

Nutzfläche:
ca. 125 m² (ehem. Gewölbekeller, Kelterhalle und Lagerhalle)

Grundstück:
ca. 412 m²

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Wohn-Küche und Badezimmer

außerdem:
angrenzender Hobbyraum und Werkstatt (ehem. Kelterhaus und Stall)

Obergeschoss:
7-8 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und große Dachterrasse

Dachgeschoss:
Speicherfläche

Kellergeschoss:
von außen zugänglicher charakteristischem Gewölbe-Keller zur idealen Lagerung von Wein in Fässern und Flaschen

Baujahr:
ca. 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt)

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, jedoch umfangreich modernisierungsbedürftig

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich

Grundstück:
großflächig gepflasterter, sonniger Hof mit mehreren Parkplatzmöglichkeiten

Lage:
schöne Wohnlage am Rande des alten Ortskerns von Kiedrich, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, außerdem sehr gute Anbindung nach Eltville (Fahrtzeit ca. 6 Min), nach Wiesbaden (ca. 20 Min), nach Mainz (ca. 25 Min)

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich, Freistellung bereits erfolgt

Zusätzlich erwerbbar:
- Weinberg Sandgrub (bewirtschaftet),
- Weinberg Klosterberg (bewirtschaftet),
- Garten mit diversen Obstbäumen & Nussbaum

Alle Grundstücke sind jeweils über einen gut befestigten Weg fußläufig oder mit dem PKW erreichbar

Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen