Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 100,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schrödersbusch Wuppertal 42329

Monat
3Zimmer
100,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Nadine Vasut-Leuthold

PlanetHome Group GmbH

Traumhaftschöne 3-Zmmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Wuppertal-Vohwinkel

Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien, welches auf einem ca. 2.673 m² großen Grundstück errichtet wurde. Zur Eigentumsgemeinschaft gehören dieses Mehrfamilienhaus und das angrenzende Mehrfamilienhaus, somit sind insgesamt 12 Wohneinheiten vorhanden. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf einen zentralen Flur mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein Tageslichtdusch- und Wannenbad mit WC und Doppelwaschbecken, welches in niedriger Höhe gebaut wurde, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung, ein gut geschnittenes Kinderzimmer auch mit Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, welcher direkt vor der Haustür liegt, ein Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 190 EUR.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus 2024. Der Fußboden weist Gebrauchsspuren auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne kontaktieren Sie uns telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schrödersbusch, Wuppertal (42329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel. Die Stadt Wuppertal bietet ihren knapp 350.000 Einwohnern und ihren Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Der Standort der Immobilie liegt oberhalb des Zentrums von Wuppertal-Vohwinkel und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Schloss Grünewald zu Solingen ist in direkter Nähe auch das Zentrum, Ärzte, Bürgerbüro, Schulen und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den Bahnhof oder die Schwebebahn. Durch die zentrale Lage im Bergischen Land mit besten Verkehrsanbindungen profitieren die Bewohner von den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Mit dem Pkw ist der Anschluss der A 46 in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.876,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.876,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Nadine Vasut-LeutholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxsd5p

Referenznummer: 637471