Haus zum Kauf

380000 €380.000 €2.815 €/m²

Finanzierung ab 1587 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.183 m²Grundstück

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Gelnhaar, Ortenberg (63683)

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Charmantes Anwesen mit Gästehaus und parkähnlichem Garten in Gelnhaar / Ortenberg

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen in Gelnhaar, Ortenberg, vorstellen zu dürfen. Das Ensemble aus Haupthaus und Gästehaus liegt inmitten eines großzügigen Grundstücks von ca. 1.183 m², das Ihnen eine außergewöhnliche Privatsphäre und eine idyllische Umgebung bietet. Mit dem einzigartigen Charakter des Haupthauses und dem separaten Jugend- oder Gästehaus eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, die besonderen Wert auf Raum, Natur und Privatsphäre legen.

Objektdetails:
Haupthaus: Ca. 100 m² Wohnfläche, offen und lichtdurchflutet, mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Die große Terrasse bietet Zugang zum parkähnlichen Garten.

Gäste- oder Jugendhaus: Ca. 35 m² Wohnfläche (Schrägenabzug berücksichtigt) - ideal für ältere Kinder, Gäste oder als Büro- und Hobbyraum.
Grundstück: Ca. 1.183 m², liebevoll angelegt und gepflegt, bietet viel Platz und ein Gefühl der Abgeschiedenheit.

Heizung: Flüssiggasheizung, der Gastank ist Eigentum der Verkäufer und bleibt auf dem Grundstück.

Historischer Kachelofen: Ein 200 Jahre alter Kachelofen im Eingangsbereich des Haupthauses sorgt für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme.

Zustand & Modernisierungen:
Grundsanierung: Im Jahr 1981 wurde das Haupthaus nahezu vollständig erneuert, einschließlich Elektrik, Rohre, Wände, Balkone und Anschlüsse.
Dächer: Beide Gebäude wurden 2017 mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt.

Außenbereich:
Der weitläufige Garten, der einem Park ähnelt, ist ein Highlight dieser Immobilie. Liebevoll gestaltet und gepflegt, bietet er verschiedene Sitzgelegenheiten und Rückzugsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die große Terrasse des Haupthauses bildet den perfekten Übergang zum Garten und ist ideal für gesellige Abende im Freien.

Lage:
Gelnhaar ist ein idyllischer Ortsteil von Ortenberg und bietet ländliche Ruhe sowie eine enge Anbindung an die Natur. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Fazit:
Dieses Anwesen in Gelnhaar / Ortenberg vereint komfortables Wohnen in einem lichtdurchfluteten Haupthaus mit der Möglichkeit zur individuellen Nutzung des Gästehauses. Die ruhige Lage, der weitläufige Garten und die hochwertigen Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Familien und Liebhaber eines naturnahen Lebens.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2