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Maisonette zum Kauf
436150 €3.255 €/m²
3Zimmer
134 m²Wohnfläche

Dahlke Immobilien AG
Herr Andreas Hahn
Dahlke Immobilien AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Neubau-Maisonette-ETW, mit Balkon, Garten und Garage in Erkelenz-Kückhoven

Diese exklusive Maisonettewohnung liegt in naturnaher Lage von Erkelenz-Kückhoven. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept, welches alle Komponenten vom großzügigen, modernen Wohnen miteinander vereint. Dieses Neubauobjekt wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachstudio.
Über ein in Betonoptik gefliestes Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Betreten Sie die Wohnebene, schafft der moderne Grundriss ein offenes und einladendes Ambiente. Den Wohnmittelpunkt bildet der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, großzügigen Küche, welche zu gemeinsamen Abenden einlädt. Des Weiteren gelangen Sie über das Wohnzimmer auch auf den Balkon.
Das modern geflieste Badezimmer, mit einer ebenerdigen Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit nebenliegendem Ankleidezimmer, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Zusätzliche Wohnfläche bietet Ihnen das geräumige Dachstudio, hierhin gelangen Sie über eine grundierte Stahltreppe mit geschlossenen Holzstufen. Dieses ermöglicht Ihnen die Option, den Raum nach individuellen Wünschen zu gestalten und zu nutzen.

Eine Fußbodenheizung, inklusive Kühlfunktion wie auch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgen das ganze Jahr für ein optimales Raumklima.

Der hinter dem Haus liegende Grünbereich bietet Ihnen viel Gestaltungsraum, um bei gutem Wetter gemütliche Stunden im Freien verbringen zu können.
Für Ihren PKW bietet Ihnen eine Garage, welche mit zwei Sektionaltoren ausgestattet ist, genügend Platz
Abgerundet wird dieses Angebot durch drei, zur Wohnung gehörende Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung gewähren.

Beim Bau des Hauses wurde allerdings nicht nur viel Wert auf beste Ausstattung gelegt. Auch das Thema ,,Energieeffizienz" wird großgeschrieben. So wird bei dieser Wohnung ein KfW-55 Standard erreicht, um Ihnen niedrige Nebenkosten zu garantieren.

Hinweis:
Das Herrichten der Gartenanlagen, Bepflanzungen, Müllplatz und Einfriedungen ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber optional dazugebucht werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss kann nach drei Jahren ebenfalls erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Kückhoven, Erkelenz (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt befindet sich im ruhigen Erkelenzer Ortsteil Kückhoven, im Wohngebiet "Hinter Klüschgarten".

Die Autobahn (A 46), über die Sie bequem Städte, wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen, liegt nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

In der ehemaligen Kreisstadt finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kindergärten und alle Schulformen, u. a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
436150 €
3.254,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.254,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.431 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.265 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 111,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahlke Immobilien AG
Dahlke Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas HahnDein Kontakt
Online-ID: 2g5gt5r
Referenznummer: 7379
Dahlke Immobilien AG
Herr Andreas Hahn
Dahlke Immobilien AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen