Einfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 12,5 Zimmer 344 m²<br/>Wohnfläche 1.107 m²<br/>Grundstück Hachenberg Kürten 51515

Monat
12,5Zimmer
344 m²Wohnfläche
1.107 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Grundbesitz in Kürten-Hachenberg!

Dieser hier angebotene Grundbesitz besteht aus einem Haupthaus und zwei Erweiterungsbauten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1107 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei im Hauptgebäude sowie jeweils einer in den Erweiterungsbauten. Aufgrund des Ursprungsbaujahres um 1910 ist die Deckenhöhe im linken Gebäudeteil geringer. Dies trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Immobilie ist dank laufender Instandhaltung in einem modernen und gepflegten Zustand. Beheizt wird über Nachtstromspeicherheizungen und Warmwasser gibt es über Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus. Auch wurde die gesamte Liegenschaft mit einer Dämmfassade isoliert. Im Rahmen eines neuen Energiekonzeptes stehen damit alle Möglichkeiten zur Verfügung. Die Holzfenster haben eine Doppelverglasung und Rollläden. Der Kamin im mittleren Gebäudeteil wertet die Immobilie zusätzlich auf. Mit drei Garagen und drei Außenstellplätzen ist auf dem großzügigen Grundstück für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Egal, ob Sie die perspektivische Eigennutzung im Fokus haben oder einen regelmäßigen Mietertrag bevorzugen. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Ortstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Lage

Hachenberg, Kürten (51515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landwirtschaftliche Flächen, soweit das Auge reicht, zahlreiche kleine Ortschaften zwischen sanften Höhenzügen und ausgiebigen Wäldern, klare Bäche und gute Luft kennzeichnen das am Ostrand des Rheinisch-Bergischen Kreises gelegene Kürten, eine Flächengemeinde von rund 68 Quadratkilometern mit ca. 20.000 Einwohnern. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten deckt alle Ansprüche des modernen Lebens. Durch seine zentrale Lage inmitten des Bergischen Landes sind etliche Städte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen, Wermelskirchen und Wipperfürth schnell zu erreichen. Auch Köln, Bonn, Düsseldorf, Solingen, Remscheid, Wuppertal und Gummersbach liegen in Reichweite. Zu den Autobahnen A1, A3 und A4 gelangt man in etwa 14 Minuten; mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit beispielsweise nach Köln weniger als eine Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

470000 €

1.366,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.031,40 EUR

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1.366,28 €/m²

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1.382 €/m²

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4.422 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1910
Heizmedium: Nachtstromspeicher
Energiekennwert: 132,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Gesamtfläche: 344,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 34, Gemarkung: Kürten, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ed2b5t

Referenznummer: 70604