Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €2.127 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

---

5Zimmer

173,9 m²Wohnfläche

2.164 m²Grundstück

---

Wersen, Lotte (49504)

---

Auf insgesamt 174 qm Wohnfläche können Sie Ihrer Kreativität in diesem ca. 1919 erbauten und ab 2008 rundum sanierten Einfamilienhause freien Lauf lassen und sich aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beteiligen. Neben dem Haupthaus und einem beachtlich großen Grundstück finden Sie nicht nur ausreichend Parkplätze im Hof, sondern auch eine Garage mit angrenzender Werkstatt und einen abschließbaren Carport.

Vom Flur des Erdgeschosses erreichen Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie Zugang zum Garten und zu einem separaten Raum, der Ideal als Büro genutzt werden kann, ein kleines Gäste WC, ein potentielles Gästezimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Die Treppe im Flur geleitet Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Neben einem weitläufigen Flur finden Sie hier ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer mit Toilette und vorhanden Anschlüssen für eine Dusche sowie einen großzügigen Raum, der nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden kann.

Die Heizung sowie einen kleinen Wellnessbereich finden Sie im angrenzenden Nebengebäude. Der Gastank, welcher die Gasheizung versorgt, liegt im Garten und wird dank eines automatisierten Systems vom Lieferanten ohne weiteren Aufwand aufgefüllt. Der Garten ist komplett eingezäunt und derzeit hauptsächlich als Rasenfläche angelegt.

Es besteht die Möglichkeit, den unteren Wohnbereich durch eine Wand im Flur vom oberen Wohnbereich zu trennen, sodass zwei unabhängige Wohneinheiten geschaffen werden können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Sonstiges Solide Finanzierung

Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.


Besichtigungstermin

Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen.


Verkäufer- und Käuferprovision

Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 2.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden