Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 574 m²<br/>Grundstück Querum Braunschweig 38108

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück

Frau Angela Herzberg

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Familienfreundliche Lage inklusive

Mit dieser Immobilie finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern Raum zum Wachsen, Gemeinschaft und Sicherheit für die ganze Familie. Hier können sich alle Familienmitglieder im Haus, im Garten und in der freundlichen Umgebung frei entfalten.
Der flexible Grundriss kann mit den Entwicklungen des Familienlebens Schritt halten und mit einfachen Mitteln an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse angepasst werden. Bereits das Erdgeschoss bietet neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse zwei weitere großzügige Zimmer an. Die Grundrissaufteilung, die Küche und das Tageslichtbad warten auf Ihre Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss mit seinen gemütlichen Schrägen steht Ihnen mit weiteren großzügigen, aber auch kleineren Zimmern zur Verfügung. Auch hier lassen sich die Badsituation und die Aufteilung der Räume gut optimieren. Einen Keller zu besitzen, ist immer von Vorteil, auch wenn dieser auf Grund des Alters über Feuchtigkeitsprobleme verfügt und nureine lichte Höhe von ca. 1,80 m aufweist. Die Garage verfügt auch zum Garten hin über ein Tor und eignet sich auch zur Unterbringung von Gartenzubehör.
Der rückwärtige Garten mit seinen Rasenflächen und dem überschaubaren Obstbaumbestand lädt zum Verweilen ein, der perfekte Platz zum Träumen und für ein geselliges Familienleben.
Das Haus wurde zwar bereits ca. 1939 gebaut und in den 1960 Jahren um einen Anbau erweitert. Natürlich fallen mit dem Eigentümer- und Generationswechsel Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten an, damit die Immobilie wieder den Bedürfnissen und Vorstellungen der Bewohner gerecht werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
Stellplatz
Garten

Lage

Querum, Braunschweig (38108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Querum, in der Nähe der Bevenroder Straße im Nord-Osten Braunschweigs. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Umgebung sehr ruhig und mit kurzen Wegen in die Natur. Genießen Sie die sanften Wiesen der Schunterauen und den Querumer Forst als Sehnsuchtsorte der Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung.

Die Lage ist insbesondere für Familien interessant, da Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule im Stadtteil vorhanden sind. Die Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Bäcker, Tankstelle, Banken, Apotheke und Ärzten lässt keine Wünsche offen.

Die Innenstadt ist nur ca. 5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 413 und 433) erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn 2 über die Anschlussstelle Flughafen hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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2.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.170 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges *****************************************************************************
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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angela HerzbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gakt5n

Referenznummer: 4456