Wohnung zum Kauf - Neubau 659.500 € 4 Zimmer 97,8 m² 1. Geschoss Laubegast Dresden 01279

Wohnung zum Kauf - Neubau
659500 €
6.743 €/m²
ab 2.302 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 97,8 m² • 1. Geschoss
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www.immovista.de RUHIGE 4-RAUM WOHNUNG MIT LIFT IN LAUBEGAST

In ruhiger, idyllischer Lage einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Laubegast, entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Durch die hochwassersichere Bauweise, beginnen die Wohnungen im 1. Obergeschoss, im Erdgeschoss findet man die Garage.
Der hohe Anspruch an den Energiestandard der Gebäudehülle sowie der 3-fach verlasten Fenster, gepaart mit einem modernen Heizsystem hält die zukünftigen Nebenkosten gering. Jede Wohnung ist als 3-Raum oder 4-Raum Variante ausführbar. Die Küchen können offen oder geschlossen gestaltet werden. Der Baubeginn ist im Herbst 2025 geplant, die Fertigstellung wird ca. 18 Monate später erfolgen. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche. Im Grundriss handelt es sich um die Wohnung Nr. 01. Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis erst noch erstellt.

Merkmale

1. Geschoss
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

- Aufzug
- Balkon
- energieeffizienter Neubau
- Garage (zzgl. 26.000 €)
- Abstellräume als Keller im Erdgeschoss
- Jalousien
- Fußbodenheizung
- Parkettboden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

659500 €

6.743,35 €/m²

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

732.508 €1

Kaufpreis

659.500 €

Kaufnebenkosten

73.008 €

Notarkosten (1,5%)

9.893 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

36.273 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.544 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.298 €

ab 2.302 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

6.743,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.200 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.039 €/m²

Immobilienpreise in Laubegast, Dresden

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Laubegast, Dresden (01279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner idyllischen Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend mit hohem Grünanteil. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Neu sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn vorbildlich gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren fußläufigen Umgebung. Das Haus liegt absolut ruhig in einer kaum befahrenen Seitenstraße. Der beliebte Elberadeweg ist gleich in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen