Villa zum Kauf 1.150.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichterfelde Berlin 12209

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Iris Fritze

IMS Immobilien Management Service

Sanierte Villa in ruhiger Lage

Die Villa steht auf einem 512 m² Grundstück und liegt an einer ruhigen Privatstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vor dem Kamin kann man in kalten Wintermonaten die wohlige Wärme genießen.

Das eindrucksvolle Treppenhaus verbindet alle Geschosse miteinander.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.

Die Deckenhöhe beträgt im EG und OG ca. 3 m.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Souterrain findet man die die Waschküche, den Heizungsraum sowie die Garage. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2017 ausgetauscht worden.

Die Fenster und die Elektroleitungen sind komplett ausgetauscht.

Das Grundstück ist in Richtung Süd-West ausgerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lichterfelde, Berlin (12209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Villengegend in Berlin-Lichterfelde.

Der S-Bahnhof Osdorfer Straße und mehrere Buslinien sind innerhalb von einigen Minuten fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr136
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1150000 €

7.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% USt. (41.055 € €)
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine können zeitnah abgesprochen werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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Damaschkestraße 32, 10711 Berlin

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Online-ID: 2fe3n5l