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Miriam Karré Immobilien
Miriam Karré Immobilien

Haus zum Kauf
500000 €3.937 €/m²
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
347 m²Grundstück

Miriam Karré Immobilien
Miriam Karré Immobilien
Frau Miriam Karré
Miriam Karré Immobilien

Unten Arbeiten & oben Wohnen - lichtdurchflutetes Raumwunder auf großzügigem Grundstück

Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Reihenendhaus, welches alles bietet, was das Herz begehrt und mit seiner durchdachten Ausstattung überzeugt. Lassen Sie sich von den Highlights dieser Immobilie begeistern.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Eingangsbereich, der nahtlos über die Treppe in das Herzstück - das geräumige Wohnzimmer mit 26 m² - übergeht. Die großen Fenster durchfluten den Raum von drei Seiten mit viel Tageslicht und bieten neben einer gemütlichen Atmosphäre noch einen wunderschönen Blick auf den Garten. Die Küche ist durch eine Glasfront mit Tür räumlich vom Wohnbereich abgetrennt, lässt jedoch das Licht vollständig durchströmen. Dadurch wirkt das Raumgefühl der Etage noch großzügiger. Nach einem langen Arbeitstag können Sie sich entweder auf der ca. 11 m² großen Terrasse oder auf dem Balkon im 1. Obergeschoss mit ca. 7 m² entspannen und aufgrund der südwestlichen Ausrichtung die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Zusätzlich ist eine zweite Terrasse am anderen Ende des Gartens vorhanden, welche sich hervorragend zur Nutzung als Grillplatz im Sommer eignet. Das zweite Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung: Hier finden Sie drei individuelle nutzbare und helle Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche über die gesamte Breite. In allen Zimmern im Erdgeschoss und zweiten Obergeschoss sind manuelle Außenrollläden installiert, die für zusätzliche Sicherheit und optimalen Sonnenschutz sorgen. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie über eine Garage mit einem elektrisch angetriebenen Schwingtor. Zudem befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz davor. Der Energieverbrauch des Hauses entspricht dem eines Niedrigenergiehauses. Die Fernwärmestation, im Besitz von Vattenfall, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung ohne zusätzliche Wartungs- oder Reparaturkosten. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Reihenendhaus unabhängig von angrenzenden Häusern ist und daher keine Gemeinschaftskosten entstehen.

Erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Sauna

Lage

Altglienicke, Berlin / Altglienicke (12524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Altglienicke gehört zum grünsten und wasserreichsten Bezirk Treptow-Köpenick und grenzt im Norden an die Ortslage Adlershof, im Osten an Bohnsdorf, im Süden an die Gemeinde Schönefeld und im Westen an Rudow an und zeichnet sich durch Gartenstadtcharakter aus. Kitas, Grundschulen, Gymnasien und Sportstätten gehören wie auch die vielfältigen Einkaufeinrichtungen für den täglichen Bedarf dazu.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Taut Passage, welche sich direkt neben dem Bahnhof Grünau und ca. 3,5 km von entfernt befindet.

Das Erscheinungsbild von Altglienicke ist durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und freundlichen Siedlungen geprägt. Das Spektrum an Erholungsmöglichkeiten ist sehr breit gefächert. Dazu zählen beispielsweise die nahegelegene Dahme mit ihren einladenden Uferplätzen sowie dem schnell zu erreichenden Landschaftspark Rudow-Altglienicke oder dem Müggelsee mit seinem Waldgebiet. Hinsichtlich der alltäglichen Einrichtungen ist Altglienicke ebenfalls gut ausgestattet.

Innerhalb von ca. 35 Minuten gelangt man leicht und unkompliziert zum Alexanderplatz oder in ca. 10 Minuten zum neuen Flughafen BER.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
500000 €
3.937,01 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % (inkl. d. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.937,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com.

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Miriam Karré Immobilien
Miriam Karré ImmobilienGewerblicher Anbieter
Regattastraße 100, 12527 Berlin
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Partnerschaft
Frau Miriam Karré
Frau Miriam KarréDein Kontakt
Online-ID: 2ga2d5t
Referenznummer: KBSOK_2412
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