Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 523 m²<br/>Grundstück Stadtzentrum 4 Worms 67547

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
523 m²Grundstück

Herr Dogukan Dostum

DMC Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Worms: Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Luxuriöses Zweifamilienhaus mit Entwicklungsprojekt - Hochmodernes Wohnen in Top-Lage

Zum Verkauf steht ein exklusives, hochmodernes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial! Diese Immobilie verbindet zeitloses Design und luxuriöse Ausstattung mit einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

OBERE ETAGE (Hauptwohneinheit):

- Wohnfläche: 147 m²
- 6 großzügige Zimmer
- Große und stilvolle Terrasse
- Zeitlose, hochwertige Ausstattung sowie Fliesen im Eingangsbereich und hochwertiger Parkettboden in allen anderen Räumen
- Doppelgarage
- Großer, gepflegter Hof
- Nutzfläche: 171 m²
- Grundstücksfläche: 523 m²

Die obere Etage ist ein Traum für Familien, die modernen Komfort und elegantes Design suchen. Die Räume sind lichtdurchflutet, geräumig und bieten Platz für jedes Familienmitglied. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein - perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.

UNTERE ETAGE (Entwicklungsprojekt): Das Erdgeschoss bietet eine einmalige Möglichkeit für Investoren oder kreative Köpfe. Mit etwas Arbeit kann hier eine zusätzliche Wohneinheit entstehen, die nach Fertigstellung hervorragend vermietet werden kann.

Highlights:

Ruhige, begehrte Wohnlage
Perfekte Anbindung an die Stadt
Großes Potenzial als Investment
Diese Immobilie bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit modernster Ausstattung und die Möglichkeit, Ihre Investitionen in die Zukunft zu sichern. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Stadtzentrum 4, Worms (67547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Zentrale Innenstadt von Worms:

Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Worms, mitten im Herzen der Innenstadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges städtisches Umfeld, das keine Wünsche offenlässt.

Vorteile der Lage:

Mitten im Stadtzentrum: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Worms wie den beeindruckenden Dom, das Lutherdenkmal und die historische Altstadt.
Optimale Verkehrsanbindung: Der Wormser Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Mainz, Mannheim und Ludwigshafen. Zudem ist die Anbindung an die A61 ideal, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Vielfahrer attraktiv macht.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Boutiquen sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.
Bildung und Freizeitangebote: Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Fitnessstudios und die Rheinpromenade sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet Worms ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen.
Diese Lage in der Wormser Innenstadt verbindet städtisches Leben, hervorragende Erreichbarkeit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - perfekt für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Lage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.492,86 €/m²

Provision für Käufer

3,96% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://kuula.co/share/hLwTj/collection/7ZVM7?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1"]360 Grad Bilder[/URL]

[URL="https://youtube.com/shorts/hatiYMOJakM?feature=share"]Imagefilm Worms[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DMC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hans-Balcke-Str. 7, 67227 Frankenthal (Pfalz)

Partnerschaft

Herr Dogukan DostumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf3b53

Referenznummer: 148437673#0axcH