Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 226 m²<br/>Wohnfläche 738 m²<br/>Grundstück Sagehorn Oyten 28876

Monat
5Zimmer
226 m²Wohnfläche
738 m²Grundstück

Herr Dennis Wellmann

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Oyten - Sagehorn | Geräumiges & Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende, großzügige Diele. Rechter Hand befindet sich eine praktische Nische, die ideal für die Unterbringung von Schuhen und Jacken geeignet ist. Linker Hand gelangen Sie in die Küche mit einer schönen Einbauküche, die genug Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie auch einen direkten Zugang nach draußen haben.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner geschickten Aufteilung sowohl einen Ess- als auch einen Wohnbereich bietet. Ein eleganter, eingebauter Kamin sorgt hier für behagliche Wärme. Eine großzügige Glasfront trennt das Wohnzimmer von einem weiteren Zimmer, das ebenfalls über die Diele zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf beide Terrassen, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten und zum Entspannen einladen.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie direkt in einem offenen Flurbereich stehen. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, ihn zusätzlich abzutrennen und als Büro zu nutzen.

Rechter Hand liegt das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum entspannten Baden einlädt. Direkt daneben befindet sich das derzeitige geräumige Schlafzimmer. Auf der Linken Seite des Flures liegen zwei weitere Zimmer. Eines davon hat dieselbe Größe wie das derzeitige Schlafzimmer und ist spiegelverkehrt angeordnet, während das andere mit seiner praktischen Größe vielseitig genutzt werden kann - ob als Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Büro oder Bastelraum.

Das Grundstück bietet viel Grün und Ruhe. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen, werden jedoch durch ein lebenslanges Nutzungsrecht vom Nachbarn genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Sagehorn, Oyten (28876)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung.

Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot im Ort und dem Umland, das unter anderem Grundschulen und Gymnasien bereit hält.
Außerdem gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie die naheliegende Aller-Weser-Klinik in Achim.

Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Immobilie verfügbar und das Shopping-Center "Bremer Weserpark" liegt quasi um die Ecke (max. 10 Minuten per Auto).

Neben den vielen Einzelhändlern und Handwerksbetrieben ist das für einen Ort dieser Größe sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomischen Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum kulinarische Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in 15min in die Bremer Innenstadt führen.
Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut: Zum Bahnhof Sagehorn (Strecke Hamburg - Bremen) sind es wenige hundert Meter und eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.428,99 €/m²

Provision für Käufer

2,80 inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien Stichworte Nutzfläche: 15,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Dennis WellmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcby52

Referenznummer: ZB2A