Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €1.996 €/m²

Finanzierung ab 1900 €/Monat

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5Zimmer

230 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hemsbach (69502)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² aus dem Baujahr 1974. Das Haus befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Erbpacht-Grundstück. Das Haus wurde teilsaniert, somit bietet es bereits modernen Wohnkomfort. Der Grundriss der Räume ist großzügig und modern gestaltet. Die Bäder und die Bodenbeläge sollten erneuert bzw. renoviert werden. Die Kunstoffenster wurden in den letzten Jahren neu eingebaut. Auch ein Aufzugsschacht ist vorbereitet, hierfür gibt es eine Planung um dies zu verwirklichen. Außerdem ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Es existieren 2 getrennte Grundbücher für EG und DG. Die Immobilie verfügt über einen gepflegten neu gestalteten Garten, der außergewöhnlich angelegt ist und mit einer Bewässerung ausgestattet ist. Auf der 25 m² großen Terrasse können Sie sonnige Tage genießen und entspannen. Der Keller bietet 119 m² für weiteren Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich, dieser wurde gerade kernsaniert. Es wurde die Elektrik neu gemacht, es werden noch neue Vinylböden verlegt und neue weiße Türen eingebaut. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Platz in einer angenehmen Umgebung suchen.
Die Heizung aus dem Jahr 2005 ist eine Ölheizung mit 15.000l Öltank.
Eine Vorbereitung für eine Wärmepumpe ist vorhanden, ebenso liegen Lehrrohre zur Straße für eine Gaszuleitung.
Der Kellerstock wurde komplett mit 10 cm Styrodur wärmegedämmt.
Die Dacheindeckung wurde ebenfalls in den letzten Jahren mit lasierten Betonziegeln erneuert.
Das Haus mit Grundstück macht einen sehr guten Eindruck und kann zum Traumhaus verwirklicht werden.
Das Grundstück ist ein Erbpacht Grundstück von der Stiftung Pflege Schönau.

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Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 120.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit
ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen