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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
795000 €1.663 €/m²
17Zimmer
478 m²Wohnfläche
981 m²Grundstück

Werbeagentur Mötzing e.K.
Herr Erhard Meub
Werbeagentur Mötzing e.K.
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Ilmenau, MFH

Attraktives Renditeobjekt!

Das aus dem Jahre 1900 stammende Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem, ca. 981 m² Grundstück, zentral in der City von Ilmenau gelegen.
Das massiv errichtete und voll unterkellerten Wohnobjekt erfuhr in den Jahren 2001/2002 eine Komplett-Sanierung inklusive Aussenwand-und Dachboden-Dämmung. Unter Denkmalschutz steht hier nur die Fassade.

Die Immobilie beherbergt 4 Wohneinheiten, insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 478m² angeboten, welche sich auf 17 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder aufteilt.
Ausreichend Stell-und Lagerfläche bieten Kellerräume und Dachgeschoss.
Vorhanden ist zudem eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 300m², welche an einen bonitätstarken Gewerbemieter seit 2001 vermietet ist. Die Nutzfläche umfasst ca. 115m² Bürofläche im Erdgeschoss plus Lager und 5 Stellplätze mit Inflationsklausel.
Weiterhin ist ein Lager/Werkstatt seit 10 Jahren an privat vermietet. Die Elektrik im Lager und Hof wurde neu installiert.
Als Kapitalanlage bzw. Mietobjekt bestens nutzbar! Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 50.000 Euro /p.a. (Staffelmiete)

Die Wohnimmobilie ist mit einer Etagen-Heizungsanlage mit Gasversorgung versehen, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.
Im Innenbereich finden sich unter anderem Fliesenbeläge sowie Linoleum-Fußboden.
Zur Verfügung steht ausser den Stellplätzen zudem noch eine Garage. Eine Hausverwaltung ist direkt vor Ort.

--> Eine günstige Teilfinanzierung über 300.000 Euro zu 2,17% p.a. für 14 Jahre fest, könnte mit Zustimmung der Bank übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • vermietet

Lage

Karl-Liebknecht-Str. 16, Ilmenau, Ilmenau (98693)
Objektlage: Karl-Liebknechtstr. 16, 98693 Ilmenau

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens.
Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, Ilmenau ist zudem ein Wintersportzentrum

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
795000 €
1.663,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.663,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
670 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.352 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2001 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werbeagentur Mötzing e.K.
Werbeagentur Mötzing e.K.Gewerblicher Anbieter
Schulrain 8, 36272 Niederaula
Herr Erhard MeubDein Kontakt
Online-ID: 26qt856
Referenznummer: 13202
Werbeagentur Mötzing e.K.
Herr Erhard Meub
Werbeagentur Mötzing e.K.
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
  • Exposé