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Wohnung zum Kauf
258000 €3.552 €/m²
3Zimmer
72,6 m²Wohnfläche

Frau Nicole Fritz
VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Spittal/Drau. Derzeit vermietet.

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zum Kauf anbieten zu können, die alles bietet, was Sie für ein entspanntes Leben brauchen.

Objektvideo: https://youtu.be/fgiOCDnnZ2M

Mit einer Fläche von 72.64m² und 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein gemütliches Ambiente.

Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Fenster wurden 2001 erneuert. Die Fassade und der Balkon werden saniert und neu gestrichen. 

Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Von der Küche aus kommt man auf den kleinen Ostbalkon.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt und eine Badewanne für entspannende Stunden.

Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bis Ende August 2025 vermietet.

Variante 1: Selbstnutzung nach Ablauf der Mietverträge der derzeitigen Mieter.

Variante 2: Die Immobilie ist ideal für Anleger, da diese gegenüber der FH in Spittal/Drau liegt, an Studenten gut vermietet werden kann und dies eine gute Einnahmequelle ist.

Variante 3: Wenn Ihr Kind auf die FH gehen sollte, liegt die Wohnung ideal und Sie brauchen keine Immobilie mieten. Sie haben mit einem zweiten Studenten gleich eine Einnahmequelle und können die Wohnung nach Beendigung des Studiums wieder verkaufen. 

Variante 4: Sie sind Professor und suchen gegenüber der FH eine Wohnung, dann ist diese Wohnung ein Muß.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung. 

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Geldautomat <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Villacher Straße, Spittal an der Drau (9800)
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Spittal an der Drau, im österreichischen Bundesland Kärnten. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, Banken, eine Post und Geldautomaten sind leicht zu erreichen. Die Polizei ist ebenfalls in der Nähe und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
258000 €
3.551,76 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Wenn VK einen Käufer bringt dann 1,5 % zuzüglich 20 % USt.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 365,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.Gewerblicher Anbieter
Hauptplatz 8, 9170 Ferlach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole FritzDein Kontakt
Online-ID: 2gnqy5d
Referenznummer: OBGC20241010122043047e9a81d1e86
Frau Nicole Fritz
VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé