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Wohnung zum Kauf
1200000 €9.449 €/m²
4Zimmer
127 m²Wohnfläche

SCHLAGER IMMOBILIEN
Firma SCHLAGER IMMOBILIEN
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Herrliche Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage von Sendling

Die lichterfüllte 4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und Tiefgarage.

Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf.
+ heller Flur/ Eingangsbereich
+ weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf die Dachterrasse
+ Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
+ Kind 1
+ Kind 2
+ Duschbad mit WC und Fenster
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Abstellkammer/Ankleide
+ Eltern mit direktem Zugang zur Dachterrasse

Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich die üblichen Technikräume, ein großer Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Zwei ebenerdige, nebeneinanderliegende Einzelstellplätze werden mit der Wohnung verkauft. Ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Mittersendling, München (81373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachterrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Münchner Stadtteil Untersendling.

In Sendling ist für Jung und Alt so einiges geboten. Hier befinden sich die Großmarkthalle, der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa, ebenso wie das Schlachthofviertel mit zahlreichen Restaurants und Bars oder der nahegelegene Westpark mit seinen herrlichen Grünflächen, dem Ostasien-Ensemble, der Seebühne sowie dem Restaurant und Biergarten "Am Rosengarten". Eine Vielfalt die zum Entspannen, Erleben und einem geselligen Miteinander einlädt.
Nicht zu vergessen ist der Flaucher mit seinen wunderschönen und allseits beliebten Isarauen. Das Südbad, mit Hallenbad und Saunen, ist ebenfalls schnell zu erreichen. All dies verleiht dieser Lage einen hervorragenden Naherholungs- und Freizeitwert.

Die Wohnung selbst befindet sich hierbei von der Mikrolage zwischen Westbad, Harras und Partnachplatz.

Mit einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, schulischen Einrichtungen wie Grund-, Mittel-, Real-, Wirtschafts- und Musikschulen sowie 2 Gymnasien haben Sie hier ein sehr gutes Angebot für Ihre Kinder.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn- und S-Bahn sowie Buslinien erreichen Sie fußläufig. Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso nah. Jeden Samstag findet zudem ein Wochenmarkt statt, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. In naher Umgebung finden Sie darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Apotheken.
Mit dem Auto sind Sie in Kürze an den Autobahnen A95, A96 sowie an den Bundesstraße B2R und B11, als auch auf dem Mittleren Ring.
Das Stadtzentrum Münchens mit seinem vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2011
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1200000 €
9.448,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.448,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und die beiden TG-Stellplätze beträgt 1.250.000 €. Dieser ergibt sich aus einem Kaufpreis für die Wohnung von 1.200.000 € zzgl. je 25.000 € für die beiden TG-Stellplätze.

Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 2011, Energieträger: Fern-/Nahwärme, Energieverbrauchskennwert, B, 53 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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SCHLAGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Straße 17-19, 85521 Hohenbrunn
Firma SCHLAGER IMMOBILIENDein Kontakt
Online-ID: 2gj7d5z
Referenznummer: 1154
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