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Einfamilienhaus zum Kauf
364000 €2.022 €/m²
180 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Agentur Fehmer
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Agentur Fehmer
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Gusterath

Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit, ein top gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage in Gusterath bei Trier zu erwerben. Ihr neues Zuhause bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage.
Dieses äußerst gepflegte Schmuckstück bietet eine großzügige Hauptwohnung (ca. 120 m²) mit Balkon (ca. 17 m²) und einem wunderbaren Weitblick.
Des weiteren eine voll ausgestattete separate Einliegerwohnung( ca. 62 m²) mit eigenem Eingang , ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Durchdachte Raumaufteilungen mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und offenen Grundrissen lassen hier keine Wünsche offen.
Das liebevoll angelegte Grundstück gleicht einer grünen Oase, mit Rasenfläche, Bäumen, Beeten, Gartenhaus und einer Terrasse die zum Verweilen einlädt.
Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben Sie in der ca. 30 m² großen Garage und weiteren Stellplätzen vor dem Haus.

Raumaufteilung Aufteilung EG:
Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und AR, Gäste WC, Flur mit Zugang zum Elternschlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Balkon, Küche mit Essecke, Büro/Kinderzimmer,
Aufteilung UG:
Großer und heller Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoß eine Waschküche, Werkstatt, Abstellraum und Heizungsraum.
Doppelgarage ca. 30 m² mit Wallbox

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Auf der Lai 26, Gusterath (54317)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage in einer Anliegerstraße in Gusterath. Mit seinen ca. 2000 Einwohnern ist Gusterath als Wohnort stark nachgefragt, die Lage in der Natur sowie die Nähe zur Stadt Trier machen Gusterath zu einem lebenswerten Ort. Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein reges Vereinsleben finden Sie hier vor. Eine gute Anbindung nach Trier und Umgebung ist gegeben, ideal für Pendler und Familien. Durch die Linien 88 und 230 haben Sie eine gute Busanbindung nach Trier sowie in den Hochwald.
Ihre Einkäufe erledigen Sie ganz bequem im Nachbarort Pluwig mit einem sehr gut sortiertem Verbrauchermarkt der eine Bäckerei und eine Poststelle bietet. Ebenso finden Sie in Pluwig eine Metzgerei vor.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, modernes Wohnen und ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
364000 €
2.022,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.022,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
873 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.551 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit sehr gerne, nach vorheriger Terminvereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Agentur Fehmer
Immobilien Agentur FehmerGewerblicher Anbieter
Oberstiftstraße 63a, 54338 Schweich
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Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3jy5c
Immobilien Agentur Fehmer
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Agentur Fehmer
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen