Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.745 €/m²

Finanzierung ab 2067 €/Monat

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8Zimmer

286 m²Wohnfläche

662 m²Grundstück

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Hausen, Mayen (56727)

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Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen Raum in Hülle und Fülle sowie eine perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität und individuellem Gestaltungspotenzial. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 286 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, finden sich acht Zimmer und zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein komfortables Leben bieten.

Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Hier erwartet Sie eine zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die modernisierte, überdachte Terrasse, die sich als idealer Rückzugsort für entspannte Stunden anbietet. Hier können Sie den Außenkamin für gesellige Abende nutzen oder im Whirlpool die Seele baumeln lassen. Der gepflegte Garten mit einem großzügigen Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zu einer Erfrischung ein, während die 8.000 Liter fassende Zisterne für eine nachhaltige Bewässerung sorgt.

Das Dachgeschoss präsentiert sich noch im ursprünglichen Charme der 80er Jahre, was Ihnen die Möglichkeit bietet, hier Ihren ganz eigenen Stil zu verwirklichen und Ihre persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.

Zusätzlich bietet das Kellergeschoss, das 2024 vollständig und hochwertig modernisiert wurde mit seinen 166 qm Nutzfläche jede Menge Raum für Hobbys und Stauraum satt. Auch weitere Wohnideen lassen sich mit geringem Aufwand verwirklichen. Diverse Wasseranschlüsse/Dusche und ein WC, Heizkörper in jedem Raum
sowie ein moderner Fliesenboden sind bereits vorhanden.

Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, einen Carport sowie einen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste vorhanden sind.

Dieses besondere Anwesen vereint moderne Wohnqualität mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie Ihren ganz persönlichen Lebensstil verwirklichen können. Hier genießen Sie den Luxus von viel Raum und einem stilvollen Ambiente, gepaart mit einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Freude bereiten wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert