Reihenendhaus zum Kauf 497.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 851 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg 22415

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück

Stephanie Sauer

HBF Immobilien GmbH

Nur noch Warteliste: Traum für die kleine Familie mit großem Grundstück

Endlich angekommen!
Wenn man dies Gefühl zuhause hat, dann hat man alles richtig gemacht.
Und diese Möglichkeit haben Sie nun hier im schönen Langenhorn in einem tollen Reihenendhaus mit Gründach, welches erst 2016 völlig neu aufgebaut wurde.
Das Haus wurde im sogenannter Split-Level-Bauweise geplant, d.h. vom Erdgeschoss zum Keller und zum Obergeschoss gehen Sie jeweils nur über eine halbe Etage.

Nach betreten des Hauses durch den Windfang gelangen Sie in die große Wohnküche, die wunderbar hell und dennoch gemütlich ist. Zur Seite geht es von dort aus in das Obergeschoss und in den Souterrain. Nach hinten hinaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Von hier geht es weiter zur großen teilüberdachten Terrasse. Das Terrassendach ist erst wenige Jahre alt. Der Blick in den Garten ist phänomenal - einfach schön.

In der Obergeschossebene finden Sie zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad.
Im Souterrain ist ein Raum ausgebaut und beheizt. Hier schauen Sie aus dem Fenster direkt in den Vorgarten. Des Weiteren finden Sie hier den Wasch- und Heizungsraum, ein Gäste-WC, eine Dusche und zwei weitere Räume, einer davon wohnlich gestaltet, der andere mit Zugang zum Garten.
In der angegebenen Wohnfläche wurden 8 m² vom Souterrain hinzugerechnet. Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt 92 m².

Zu Ihrem neuen Zuhause kann eine Garage für € 20.000 hinzuerworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Langenhorn, Hamburg (22415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen im schönen Langenhorn - nur wenige Fußminuten vom Langenhorner Markt entfernt.
Dort finden Sie neben allen Einkäufen des täglichen Bedarfs und diversen Boutiquen auch die U-Bahn-Station Langenhorn Markt.
In die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit mit der U-Bahn ca. 25 Minuten.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit der Buslinie 292 in 7 Minuten.
Kindergärten und Schulen sind bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

497000 €

4.970 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.970 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gut zu wissen:
Ein Anbau an das Haus auf diesem großen Grundstück ist möglich, jedoch kein weiteres Haus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBF Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lademannbogen 124, 22339 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Stephanie SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7rn5e

Referenznummer: Objekt-Nr. 71779