Villa zum Kauf 7.300.000 € 10 Zimmer 458 m²<br/>Wohnfläche 1.479 m²<br/>Grundstück Grünwald Grünwald 82031

Monat
10Zimmer
458 m²Wohnfläche
1.479 m²Grundstück
Grünwald, Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ludwig Wöhrl

Duken & v. Wangenheim

Preise

Kaufpreis

7300000 €

1.955,01 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % inkl. gesetzliche MwSt
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,50 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage

Rarität in repräsentativer Nachbarschaft. Traumhaftes Grundstück in Grünwald.

Diese Liegenschaft in Grünwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumanwesen in einer der begehrtesten Lagen zu besitzen.

Mit einer Baugenehmigung für eine großzügige Villa (ca. 458 m² Wohnfläche und rund 814 m² Wohn- Nutzfläche) samt Tiefgarage und einem ruhigen, schön eingewachsenen Garten bietet es auch für Grünwald ein seltenes Angebot für ein stilvolles Leben in einer der besten Gegenden Deutschlands.

Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder direkt einen Besichtigung vereinbaren möchten.

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Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.

Ein umfangreiches Freizeitangebot (Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Isarauen und Sportplätze), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschule und ein modernes Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur - insbesondere für Familien mit Kindern.

Bus und Tram sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn München - Salzburg erreichen Sie bequem über die Autobahnanschlussstelle Oberhaching und gelangen so auch zügig zum Flughafen München.

Die direkte Nähe sowohl zum Isarhochufer als auch dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,50 % inkl. gesetzliche MwSt
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,50 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges
[URL="https://www.wangenheim.de/2023_03_bestlagen_online.pdf"]Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN[/URL]

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[URL="https://www.wangenheim.de/de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.479,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.955,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.449 €/m²

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