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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Wohnung zum Kauf
259900 €3.604 €/m²
2Zimmer
72,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Schöner 2-Zimmer-Traum mit Tiefgarage in historischem Ambiente in Aachen-Laurensberg!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-schoener-2-zimmer-traum-mit-tiefgarage-in-historischem-ambiente-in-aachen-laurensberg/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Laurensberg, Aachen (52074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52074 - Aachen-Laurensberg

Im belebten Stadtteil Laurensberg in Aachen bieten wir eine exklusive Wohnimmobilie an. Diese Lage bietet die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem, wohnlichem Umfeld in der Wohnanlage mit dem Charme der historischen Wildbacher Mühle unweit vom traumhaften Schloss Rahe mit idyllischer Parkanlage.

Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus, die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer attraktiver Stadtteile ermöglicht.

Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Alltag erleichtern und Komfort bieten. Zahlreiche Parks und Fitnessstudios ermöglichen eine ausgezeichnete Work-Life-Balance und bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung.

Kulinarische Highlights finden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheitsvorsorge sind mehrere Ärzte und Spezialkliniken nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die Apotheken und diverse Zahnärzte. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einem Supermarkt in bequemer Reichweite. Für individuelle Mobilität ist die Anbindung an das Autobahnnetz hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259900 €
3.603,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
240.21 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.572,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.603,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.434 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,50 m², Gesamtfläche: 79,62 m², vermietbare Fläche: 72,12 m², Grundstücksfläche: 7.398,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,32 m², Kellerfläche: 7,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 70, 3 Etagen, modernisiert: · Renovierung 2007
· Wärmeerzeuger 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gf9d5t
Referenznummer: GH164_1
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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