Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 360.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 3.460 m²<br/>Grundstück Nienhagen Rostock / Nienhagen 18146

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
3.460 m²Grundstück

Herr Martin Dwars

DKB Grund GmbH Rostock

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase! Diese einzigartige Doppelhaushälfte in Nienhagen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Zuhause nicht nur Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Ihre Familie und handwerkliche Ideen.

Das beeindruckende Grundstück mit ca. 3.460 m² verfügt neben dem Haupthaus über diverse nützliche Nebengebäude, bestehend aus einem Carport, einer Garage, einer Scheune und einem Stallgebäude. Das Grundstück ist über aktuell 3 Zufahrten erreichbar, eine 4. Zufahrt von der Hinrichshäger Straße zur Garage ist aktuell zugemauert und könnte jederzeit rückgebaut werden.

Somit finden Sie hier ein Paradies für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker oder Tierfreunde. Ob Kinder, die im Grünen spielen, ein traumhafter Nutzgarten oder Ihre ganz persönliche Ruheoase - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Die umfassende Renovierung im Jahr 2000 bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein sorgenfreies Wohnen. Die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig und eröffnen Ihnen die Chance, Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen - vom Gästehaus bis zur Werkstatt ist alles möglich.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einer warmen Atmosphäre - perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie.
Die insgesamt sechs Zimmer bieten Flexibilität und viel Platz, sei es für Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume. Die sanierungsbedürftigen Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Ihre kreativen Projekte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Nienhagen, Rostock / Nienhagen (18146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Nienhagen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Idylle einer naturnahen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur lebendigen Stadt Rostock, deren Innenstadt Sie in ca. 20 min erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in Mönchhagen und Bentwisch schnell erreichbar und die nahe Autobahnanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung für weitere Ziele. Die Ostsee und den feine Sandstrand von Markgrafenheide erreichen Sie innerhalb von nur 10 min.

Dank der Nähe zur Ostsee, der umgebenden Natur und der guten Anbindung an die Rostocker Innenstadt bietet Nienhagen einen attraktiven Mix aus Ruhe und urbanem Komfort. Hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das keine Wünsche offen lässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1887
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.482,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer*innen inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.482,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH RostockGewerblicher Anbieter

Platz der Freundschaft 2, 18059 Rostock

Partnerschaft

Herr Martin DwarsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqzq58

Referenznummer: 010/14537