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Wohnung zum Kauf
650000 €5.944 €/m²
3Zimmer
109,4 m²Wohnfläche

realunis GmbH
Herr Richard Schröter
realunis GmbH

Stilvolle Wohnung im historischen Altbau im Herzen Heidelbergs

Link zur virtuellen 360° Tour:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097107?accessKey=67cb

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage eines prachtvollen Altbaus kombiniert stilvollen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und exklusiven Materialien. Der imposante Salon, das Herzstück der Wohnung, besticht durch hohe Decken, edles Parkett und große Fensterfronten, die den Raum mit Licht durchfluten. Ein direkter Zugang zum privaten Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Platz für Stunden am Puls der Stadt.

Das Tageslichtbad ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, die Komfort und Eleganz verbindet. Die Kombination aus Marmor und sorgfältig ausgewählten Armaturen verleiht dem Bad einen luxuriösen Charakter. Ein weiteres Highlight ist das große Schlafzimmer, das eine optimale Rückzugsmöglichkeit bietet und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Die gesamte Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich perfekt für all jene, die Wert auf exklusives Wohnen legen. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die gelungene Verbindung von klassischer Eleganz und modernem Komfort schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und die Lage im Herzen der Stadt. Der großzügige Balkon und die stilvolle Gestaltung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die das Leben im Altbau mit modernen Annehmlichkeiten und einem gehobenen Ambiente genießen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Voraltstadt, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Wohnung befindet sich im südlichen Teil der Heidelberger Altstadt, einem der gefragtesten Viertel Heidelbergs. Die Lage vereint historische Eleganz und urbanen Komfort auf ideale Weise. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Heidelberger Schloss, eines der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands, das mit seinen prachtvollen Gärten und einer beeindruckenden Aussicht über die Stadt Besucher und Bewohner gleichermaßen fasziniert. Die malerische Alte Brücke und der zentrale Marktplatz mit der Heiliggeistkirche laden zu entspannenden Spaziergängen in historischer Umgebung ein und sind in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Der Bismarckplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu allen Stadtteilen und dem Heidelberger Hauptbahnhof. Für Pendler bietet die nahe Anbindung an die Autobahn A5 eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen und den umliegenden Regionen.

Das kulturelle Angebot in der Umgebung ist vielfältig: Das Kurpfälzische Museum und das Deutsche Amerikanische Institut bieten abwechslungsreiche Ausstellungen und Veranstaltungen und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet außerdem eine Vielzahl gehobener Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zur urbanen Lebensqualität beitragen und den Flair der Altstadt prägen.

Für naturnahe Erholung liegen der Königstuhl und der Philosophenweg nur etwa 20 Minuten entfernt und bieten großzügige Grünflächen sowie beeindruckende Aussichten über das Neckartal. Diese Kombination aus historischer Kulisse, kulturellem Angebot und erstklassiger Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt und ideale Bedingungen für ein gehobenes Leben inmitten der traditionsreichen Altstadt bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1902
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
650000 €
5.943,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% USt.) bezogen auf den Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.943,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.588 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.776 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realunis GmbH
realunis GmbHGewerblicher Anbieter
Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim
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Partnerschaft
Herr Richard SchröterDein Kontakt
Online-ID: 2g67c5m
Referenznummer: rl202
realunis GmbH
Herr Richard Schröter
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