Verkaufsfläche zur Miete

360 €360 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

36 m²Verkaufsfläche

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Planungsbezirk 103, Straubing (94315)

Kurzübersicht:
Die Einheit eignet sich für verschiedene Nutzungen im Einzelhandel- oder Dienstleistungsgewerbe wie z.B. Nagel & Kosmetikstudio, Friseurladen, Deko & Accessoires usw.
Neben der Einheit befinden sich bereits ein Schmuckgeschäft, ein Einrichtungshaus sowie ein kleines eigentümergeführtes Einzelhandelsgeschäft.
Raumübersicht:
Das Objekt unterteilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Verkaufsfläche
- Obergeschoss: Verkaufsfläche oder Bürofläche
- Kellergeschoss: Lagerfläche, WC
Flächenaufstellung:
OG: 15,00 m²
EG: 21,00 m²
KG 21,00 m²
Gesamtfläche: ca. 57,00 m²

Die Verkaufsfläche befindet sich direkt im Straubinger Zentrum am sog. Wimmerparkplatz, in einer kleinen Passage, die von Passanten gerne besucht wird, da diese die Verbindung zwischen Stadtgraben und Rosengasse ist. Der historische Stadtplatz, mit allen wichtigen Geschäften für den alltäglichen Bedarf, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sonstiges Hinweis:
- Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale. Eine direkte Abrechnung erfolgt nicht.
- Die Kosten für Strom müssen direkt mit dem Nebenladen Laden 4+5 abgerechnet werden. Hierzu befindet sich der Hauptstromzähler im Laden 4+5 und im Laden 3 ein Unterzähler. Stichworte Ladenfläche: 36,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 21,00 m²