Verkaufsfläche zur Miete 360 € 2 Zimmer 36 m²<br/>Verkaufsfläche Planungsbezirk 103 Straubing 94315

Verkaufsfläche zur Miete
360 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
36 m²Verkaufsfläche

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Schicke Ladenfläche in der Straubinger Innenstadt (Laden 3)

Kurzübersicht:
Die Einheit eignet sich für verschiedene Nutzungen im Einzelhandel- oder Dienstleistungsgewerbe wie z.B. Nagel & Kosmetikstudio, Friseurladen, Deko & Accessoires usw.
Neben der Einheit befinden sich bereits ein Schmuckgeschäft, ein Einrichtungshaus sowie ein kleines eigentümergeführtes Einzelhandelsgeschäft.

Raumübersicht:
Das Objekt unterteilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Verkaufsfläche
- Obergeschoss: Verkaufsfläche oder Bürofläche
- Kellergeschoss: Lagerfläche, WC

Flächenaufstellung:
OG: 15,00 m²
EG: 21,00 m²
KG 21,00 m²
Gesamtfläche: ca. 57,00 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Planungsbezirk 103, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Verkaufsfläche befindet sich direkt im Straubinger Zentrum am sog. Wimmerparkplatz, in einer kleinen Passage, die von Passanten gerne besucht wird, da diese die Verbindung zwischen Stadtgraben und Rosengasse ist. Der historische Stadtplatz, mit allen wichtigen Geschäften für den alltäglichen Bedarf, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970

Preise

Warmmiete

510 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

360 €

Nebenkosten

150 €

Provision für Mieter

3,57 MM inkl. MwSt.

Kaution

3 MM

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
- Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale. Eine direkte Abrechnung erfolgt nicht.
- Die Kosten für Strom müssen direkt mit dem Nebenladen Laden 4+5 abgerechnet werden. Hierzu befindet sich der Hauptstromzähler im Laden 4+5 und im Laden 3 ein Unterzähler. Stichworte Ladenfläche: 36,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 21,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnuy5j

Referenznummer: 135508009#ludwVC