Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.163 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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12Zimmer

343 m²Wohnfläche

1.118 m²Grundstück

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Lensahn, Lensahn (23738)

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Dieses kompakte Wohnhaus, ursprünglich 1950 als Bonbonfabrik erbaut, bietet heute vielseitige Wohnmöglichkeiten mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 491 m². Das Gebäude verbindet den industriellen Charakter seiner Bauzeit mit der Gemütlichkeit eines Mehrfamilienhauses, auf einem sehr schönen und ruhigen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Wohnbereiche und umfasst insgesamt drei Einheiten, von denen zwei fest vermietet sind. Eine der Einheiten ist derzeit frei verfügbar und bietet Raum für individuelle Nutzung. Die Wohnung bedarf einer umfassenden energetischen Sanierung, bietet jedoch auf einer großzügigen Fläche ideale Voraussetzungen für eine große Familie und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nach Abschluss der Sanierung könnten Sie nicht nur erheblich Energiekosten einsparen, sondern auch den Wert der Immobilie erheblich steigern.
Fazit:
Dieses Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Mit zwei vermieteten Einheiten und einer großzügigen, frei verfügbaren Wohnung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine solide Immobilie legen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 274.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00