Wohnung zum Kauf 180.000 € 1 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Göggingen - Ost Augsburg 86199

Monat
1Zimmer
42 m²Wohnfläche

Herr Martin Horn

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Vermietete 1-Zimmer- Seniorenwohnung mit Garten

Die neuwertige Einzimmerwohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.

Zutritt zur Wohnung erhalten Sie durch den barrierefreien Flur. Gleich zur Rechten befindet sich ein praktische Abstellnische. Das moderne Badezimmer ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet.
Weiter führt der Flur in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank der großen Fenster viel Tageslicht erhält. Eine gut ausgestattete Einbauküche befindet sich in der abgeteilten Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der Ihnen eine private Oase im Grünen bietet.

Besondere Sicherheit bietet ein integrierter Notfallknopf, der in dringenden Situationen schnelle Hilfe gewährleistet. Das Hausgeld beträgt ca. 322,-- €, darin ist die Betreuungspauschal in Höhe von 155,00 € enthalten.

Die Wohnung ist derzeit für 460,-- € vermietet, dies ergibt eine Mietrendite von 3,07 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Betreutes Wohnen

Lage

Göggingen - Ost, Augsburg (86199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur.
Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet. Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete.
Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt.

Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar.

In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten, sowie Grund- und Mittelschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2014

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

4.285,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Martin HornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grms5g

Referenznummer: 1/20/016-016/010176