Wohnung zum Kauf 237.000 € 1 Zimmer 22 m²<br/>Wohnfläche 31.12.2024<br/>Verfügbarkeit St.Georg Hamburg 20099

Monat
1Zimmer
22 m²Wohnfläche
31.12.2024Verfügbarkeit

Frau Marie Claire-Giese

Elbe & Spree Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Lage, Lage, Lage! 1-Zimmer Apartment mit Alsterblick

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses "An der Alster 10". Das viergeschossige Wohngebäude steht in direkter Alsterlage.

Hier einige Besonderheiten des Objektes:

- Blick auf die Außenalster
- Optimaler Grundriss
- Top Vermietbarkeit

Das Apartment wird im gepflegtem Zustand von einem privaten Eigentümer verkauft. Es verfügt über 1 ideal geschnittenes Zimmer, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer. In dieser begehrten und zentralen Lage ist Ihr Eigenkapital bestmöglich inflationsgeschützt angelegt.
Aus dem Wohnzimmer genießen Sie einen direkten Alsterblick in erstklassiger Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2024
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St.Georg, Hamburg (20099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus "an der Alster 10", steht nur 10 Schritte von der Außenalster entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt in der benachbarten "Langen Reihe" keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier haben sich auch namenhafte Restaurants und Cafés angesiedelt.

Die Alster selbst bietet Ihnen direkt vor der Haustür einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Ebenso in Ihrer Nähe: der beliebte Fitness/Wellnessclub Aspria. Der zentrale Stadtteil bietet alles was man von einer urbanen Lage erwartet, gleichzeitig erreichen Sie von hier aus in kürzester Zeit die Hamburger Innenstadt.

- Direkte Außenalster Lage
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität- Ruhige, grüne Mikrolage an der Alster mit hohem Freizeitwert und
bester Anbindung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

237000 €

10.772,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

95 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.772,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbe & Spree Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Baum 44, 20249 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marie Claire-GieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrry58

Referenznummer: 2570226