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Wohnung zum Kauf
230000 €3.142 €/m²
2,5Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Konstant Immobilien OHG
Konstant Immobilien OHG
Herr Hauke Timm
Konstant Immobilien OHG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zur Ferienvermietung oder Selbstnutzung! Traumhafte Ferienwohnung mit Boddenblick auf Rügen

Diese schöne 2,5-Zimmer Ferienwohnung auf Rügen ist ideal geeignet für Familien, Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer. Sie liegt in dem Ort Sagard, ca. 16 km nordöstlich von Bergen auf der Halbinsel Jasmund. Die Wohnung ist ca. 73m² groß und ist verfügt über ein helles Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem kleinen 2. Zimmer mit Schreibtisch. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zum Mobiliar gehören z. B. ein Boxspringbett, ein Flachbild Fernseher sowie ein Esstisch für 5 Personen. Die Küche ist mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Toaster, Kaffeemaschine und Mikrowelle komplett ausgestattet. Das große Badezimmer wurde vor Kurzem renoviert. Die Wohnung verfügt zudem über einen Außenstellplatz (Sondereigentum), der mit im Kaufpreis enthalten ist. Im Bad kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Man kann aber auch den Waschsalon auf dem Gelände (nur 150 m entfernt) gegen Entgeld nutzen.

Die Wohnung befindet sich auf dem Areal des Precise Resorts Rügen. Das bedeutet, dass diverse Angebote des Ferienparks genutzt werden können. In den Restaurants erhalten Sie als Gast (Eigentümer) 50 % Rabatt. Besonders zu empfehlen ist das üppige Frühstücksbuffet im Gutshofrestaurant. Die Osteria hingegen ist für ihre leckeren Pizzen bekannt. Der Badekomplex "Splash" mit großem Spaßbad sowie der Indoorspielplatz können kostenfrei genutzt werden. Die Hotelanlage bietet außerdem einen großen Spa- und Wellnessbereich.

Die Immobilie wird aktuell ausschließlich als Vermietungsobjekt für die Ferienvermietung genutzt und hat allein im Jahr 2021 Einnahmen in Höhe von rd. EUR 12.250,- brutto (ca. € 11.262,- netto) generiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neddesitz, Sagard (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Precise Resort, einem Ferienpark im Ort Sagard auf der Halbinsel Jasmund. Jasmund liegt im Nordosten der Insel Rügen und wird östlich von der Ostsee, westlich vom Großen und Kleinen Jasmunder Bodden umgeben. Das Objekt ist direkt am Feldrand gelegen und somit sehr ruhig. Außerdem genießt man einen freien Blick auf die schöne Landschaft.

Urlauber schätzen in Sagard vor allem die gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften. Das ist vor allem für Urlauber wichtig, die sich selbst versorgen möchten und nicht ein Hotel als Unterkunft gewählt haben. So finden Sie in Sagard die Supermärkte Edeka, Aldi und Lidl. Darüber hinaus gibt es noch einen Bäcker, das Kaufhaus Stolz und eine Jet Tankstelle. Von Sagard sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zum Badestrand Schaabe, welcher sich in der Nähe von Glowe befindet und einer der schönsten auf der Insel Rügen ist. In Glowe und Sassnitz gibt es eine Vielzahl von guten Restaurants, die speziell für ihren frischen Fisch bekannt sind.

Rund um Sagard gibt es jede Menge zu sehen. Direkt an der B96 liegt das größte bronzezeitliche Hügelgrab der Insel Rügen. Ein Besuch des Kreidemuseums in Neddesitz ist absolut empfehlenswert. Der Naturlehrpfad Gummanz ist ebenfalls ein lohnendes Ausflugsziel. Informationstafeln bringen dem Besucher die Geschichte der Entstehung der Insel Rügen sowie die heimische Tierwelt näher.

Auf Rügen gibt es ein vielseitiges Angebot für Wassersportler: Surfen, Kitesurfen sowie Segeln und Bootstouren auf den Ostsee. Wer lieber an Land bleibt, der kann die Insel zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Hierfür werden diverse Wanderwege und Fahrradtouren angeboten. Wer es gemütlich mag, der genießt - zumindest im Sommer - das Sonnenbaden am Strand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
3.142,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.142,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.370 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.038 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konstant Immobilien OHG
Konstant Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Hamburger Landstr. 43, 21465 Hamburg
Herr Hauke Timm
Herr Hauke TimmDein Kontakt
Online-ID: 2fzf55j
Referenznummer: VK-2024-2199
Konstant Immobilien OHG
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Herr Hauke Timm
Konstant Immobilien OHG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen