Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €2.963 €/m²

Finanzierung ab 565 €/Monat

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2Zimmer

48,9 m²Wohnfläche

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Bamberg, Bamberg (96052)

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WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME:

-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.

-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME:
BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen!
Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!


BAMBERG-OST-TROPPAUPLATZ:

2-ZIMMER-WOHNUNG(=HOCHHAUS) MIT MODERNISIERTEN BAD + FENSTER UND MIT BALKON FÜR 145.000,-EURO!


2-ZIMMER-WOHNUNG
-im HOCHHAUS
-mit ca.48,94m2 WOHNFLÄCHE
(= laut Heizkostenabrechnung)
-mit BAUJAHR 1964/WÄRMEERZEUGER-GASZENTRALHEIZUNG 2022 MODERNISIERT (= je laut Energieausweis)
JEDOCH
2022 NEUE GASZENTRALHEIZUNG MODERNISIERT
(= laut Protokoll aus dem Jahr 2022)
-mit MODERNISIERTEN BAD
-mit MODERNISERTEN KUNSTSTOFF-FENSTERN
-mit PARKETT IM WOHNZIMMER
-mit BALKON
-mit KELLERANTEIL

-seit 2010 VERMIETET (= laut Mietvertrag)

-mit MONATLICHER GRUND-KALTMIETE VON 310,-Euro
ZUZÜGLICH 170,-Euro
HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG
= 480,-EURO WARM-GESAMTMIETE.

ABZÜGLICH

-monatlichen Hausgeld von 285,-Euro
(=laut Einzelwirtschaftsplan 2023)
= Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Lift,
Hausreinigung,Winterdienst,Verwaltung sowie erhöhter Rücklage von 1.685,20 p.a./im Jahr bzw. 140,43 Euro monatlich (= welche schon im vorgenannten Hausgeld von 285,-Euro/monatlich enthalten ist!!) wegen geplanter Balkonsanierung.


DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS!
SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!
BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS/ KONTAKT/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS/ AGB:

PROVISIONSHINWEIS FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER:

Käuferprovision: 2,79 % einschließlich gesetzlicher MwSt.
Ich/Wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 2,79 % einschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB).

KONTAKT:

RUFEN SIE AN - 09544/94999
Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Daten beruhen auf Angaben der Verkäufer, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht aich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie den unverbindlichen Grundrissplan der Verkäufer, für den auch KEINE Gewähr übernommen werden kann.

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Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung (mündlich, telefonisch, schriftlich
oder elektronisch per e-mail).
Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite www.neukam-immobilien.de.

NEUKAM IMMOBILIEN - IMMOBILIENMAKLER BAMBERG! Ihr Ansprechpartner Herr Michael Neukam - Kaufmann der Wohnungswirtschaft-
Tel.: 09544 / 94999
E-Mail: info@neukam-immobilien.de