Wohnung zum Kauf 258.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Miltenberg Miltenberg 63897

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Florian Bayer

BERK Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

BERK Immobilien - liebevoll sanierte Stadtwohnung mit Altbauflair, Tiefgarage und Loggia im Herzen von Miltenberg

BERK Immobilien - Mehr Miltenberg geht nicht! Willkommen in Ihrem potenziell neuen Zuhause - einer charmanten, kernsanierten Etagenwohnung in Miltenberg, die keine Wünsche offen lässt. Diese zum Kauf stehende Eigentumswohnung beeindruckt durch ihre einladende Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

Insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 4 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer/Büro und eine großzügige Wohnküche. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Mehr Text, Informationen und Bilder im Exposé, welches Sie über unsere Homepage berk-online.de anfordern können.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Miltenberg, Miltenberg (63897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Miltenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Unterfrankens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Mit einer Entfernung von 38,6 Kilometern zur nächsten Autobahn sind größere Städte wie Frankfurt oder Würzburg bequem erreichbar, was sie zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.

Familien werden die kurzen Distanzen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen besonders schätzen. Der nächste Kindergarten befindet sich nur 410 Meter entfernt, während die Grundschule in 600 Metern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in geringer Entfernung mit 1,7 beziehungsweise 1,6 Kilometern und bieten vielseitige Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Die charmante Altstadt von Miltenberg lädt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Mains sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Miltenberg bereichern. Diese Lage vereint harmonisch die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1790
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

258000 €

2.774,19 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.774,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.197 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 38.60, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrtq5h

Referenznummer: 1844-fb