Wohnung zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Heinrich-Heine-Straße 7, Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen/gepflegten Wohnanlage.

Nettokaltmiete € 950,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.



Flächenaufteilung:

- Ca. 75 m² – Wohnfläche
- Ca. 4 m² – Bodenraum (Nutzfläche)


Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen







Baujahr 1975; Türöffneranlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit modernem Laminatfußboden und Garderobenplatz; große Wohnküche mit modernem Laminatfußboden, schönem Essbereich und einfacher Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Terrassenausgang, neuem Vinyl-Laminatfußboden und TV-Anschluss; Süd-/West-Terrasse; kleiner, eigener Gartenanteil; Schlafzimmer mit neuem Vinyl-Laminatfußboden; neues Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizung; Arbeitszimmer mit neuem Vinyl-Laminatfußboden; Kunststofffenster; neue/weiße Innentüren; ein eigener Dachbodenraum (ca. 4 m²); Gasbrennwertheizung; Trockenboden und Fahrradschuppen; Kabelfernsehen möglich.


Modernisierungen (2025):

- neues Badezimmer
- neue Bodenbeläge in den Wohnräumen
- neue Innentüren
- neuer Backofen inkl. Ceranfeld


Anmerkungen:

- die Wohnung wird frisch renoviert und weiß gestrichen übergeben
- Glasfaser liegt im Haus
- Gasbrennwertheizung - 2013 -
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper - 2013 -
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 73,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1975, Energieeffizienzklasse B
- Hausmeisterservice für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister