Studio zum Kauf

125000 €125.000 €3.415 €/m²

Finanzierung ab 503 €/Monat

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1Zimmer

36,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Büsum (25761)

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Dieses schöne Feriendomizil befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage aus 1969 in fußläufiger Entfernung zur Perlebucht und der Büsumer Innenstadt. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Ferienvermietung - es wird sich für Sie lohnen.

Willkommen an der Nordsee.

Betreten wird die Wohnung durch einen Windfang mit angeschlossenem Abstellraum und Zugang zum gepflegten Duschbad. Das große Wohnzimmer wird durch die Loggia in Südwest-Lage erweitert, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Erweitert wird das Platzangebot durch eine separate Küche mit viel Stauraum, sodass keine Wünsche offen bleiben.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Pkw-Stellplatz direkt vorm Gebäude auf dem Gemeinschaftsparkplatz sowie weitere Lagerfläche im eigenen Dachbodenverschlag.
Die große Fensterfront im Wohnzimmer wurde 2015 erneuert und die Gas-Heizung der Wohnanlage in 2018.

Eine Geldanlage die Spaß macht.

Die Wohnung lässt sich ideal als Zweitwohnsitz und Ferienunterkunft für den Eigenbedarf nutzen. Aber auch in der Ferienvermietung macht das Appartement eine gute Figur. Als eines der beliebtesten Reiseziele an der Nordsee ist eine hohe Auslastung der Wohnung, auch über die Sommermonate hinaus, möglich.
Und das Beste: Ihre Ferienwohnung steht gleichzeitig für den eigenen Urlaub zur Verfügung.

Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 194 EUR/Mt. (inkl. Hzg./ Wasser) + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 138 EUR/Mt. Die Erbpacht beläuft sich auf derzeit 11,50 EUR/Mt. (Gemeinde Büsum). Bei weiteren Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Bezu?glich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Ausku?nfte des Eigentu?mers angewiesen, so dass fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit dieser Angaben keine Haftung u?bernommen werden kann. Daru?ber hinaus kann sie auch fu?r die Qualita?t der Immobilie keine Gewa?hr u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.

Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre, nur Nichtraucher